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Renoviertes Bauernhaus mit Depandance, Grundstück, 200 Olivenbäumen, 1 Weinberg und Whirlpool.

RiferimentoIT-00450
Nome"PODERE TRA GLI ULIVI"
RegioneUmbrien
ComunePerugia
Sup. abitabile200 m²
Sup. totale338 m²
Sup. terreno25.000 m²
Vani11
Camere3
Bagni4
Piani2
CucinaCucina aperta
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internetADSL
Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1650
StatoBuono
Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione2016
RiferimentoIT-00450 Nome"PODERE TRA GLI ULIVI"
RegioneUmbrien ComunePerugia
Sup. abitabile200 m² Sup. totale338 m²
Sup. terreno25.000 m² Vani11
Camere3 Bagni4
Piani2 CucinaCucina aperta
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Cennessione internetADSL Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1650
StatoBuono Classe energeticaF
Anno di ristrutturazione2016
Descrizione dell`immobile Prestigioso casale settecentesco di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia. Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 2,5 ha, comprensivo di uliveto (200 piante) e vigna.

Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 2,5 ha in posizione assolata e panoramica. Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare. L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio. Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni. Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata su due livelli, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale. All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni. Il terreno di proprietà comprende un uliveto con 200 olivi in produzione e un vigneto.

La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con un carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chic. I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.

Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana. Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL. Internet presente

Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Può essere realizzata una piscina.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna.

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