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Prächtige Luxus Villa mit viel Hektar Land, Garage, Olivenhain, Nebengebäude und Swimmingpool

Objekt-Nr.IT-00435
Objekt-Name"WHITE LADY"
RegionToscana
GemeindeFoiano della Chiana
Wohnfläche500 m²
Gesamtfläche880 m²
Grundstück50.000 m²
Zimmer30
Schlafzimmer7
Badezimmer10
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Pellet
InternetanschlussADSL
Angebotspreis3.700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Objekt-Nr.IT-00435 Objekt-Name"WHITE LADY"
RegionToscana GemeindeFoiano della Chiana
Wohnfläche500 m² Gesamtfläche880 m²
Grundstück50.000 m² Zimmer30
Schlafzimmer7 Badezimmer10
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage Kücheoffene Küche
KaminJa BodenParkett
Kabel Sat TVJa HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Pellet InternetanschlussADSL
Angebotspreis3.700.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2010 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehende Luxusvilla, ausgestattet mit allen modernen Annehmlichkeiten in der Landschaft von Arezzo, Toskana. Die Villa hat eine Fläche von 465 Quadratmetern, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 10 Badezimmern, 50.000 Quadratmetern Land mit Olivenhainen und schönen Zierpflanzen. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude. Die Villa (465 qm) ist auf 3 Ebenen verteilt: Das Untergeschoss besteht aus einem Sonnenbereich, einem Wohn-/Esszimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Waschküche, einem Fitnessraum, einem Hauswirtschaftsraum und einer Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei große Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein Arbeitszimmer. Das Anwesen wird auch durch ein schönes Nebengebäude (60 qm) bereichert, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Neben den Wohnflächen verfügt die Immobilie über zusätzliche Flächen wie 280 Quadratmeter überdachte Technikräume, 80 Quadratmeter Garage und 160 Quadratmeter Terrassen und Veranden mit einer Gesamtfläche von mehr als 1000 Quadratmetern.

Die Villa ist umgeben von 50.000 Quadratmetern Land, das mit einem Olivenhain mit etwa 3000 Olivenbäumen (davon 330 uralte und 2700 aus intensiver Landwirtschaft mit einer Produktion von nativem Olivenöl extra von etwa 3000 Litern pro Jahr), einem großen Garten, schönen Zierpflanzen und einem wunderschönen Schwimmbad 6x12 m mit Salzkläranlage ausgestattet ist.

Die Villa ist in einwandfreiem Zustand. Für die Fertigstellung wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, von massivem Eichenholz auf allen Böden bis hin zu natürlichem Travertin in den Badezimmern, Küchen und Fußwegen im Freien. Der Swimmingpool, die neueste Generation von geheiztem Überlauf, wurde mit einem speziellen rutschfesten Material abgedeckt. Die gesamte Innen- und Außenbeleuchtung ist mit LED ausgestattet. Die Klimatisierung der Villa hat eine "kontrollierte mechanische Belüftung", d.h. die Luft wird ständig verändert, gekühlt, gereinigt und bei einer konstanten Temperatur wieder zugeführt und programmiert. Weitere luxuriöse Einrichtungen, die dieses wunderbare Anwesen abrunden, sind: die Alarmanlage mit Videoüberwachung, türkisches Bad, Whirlpool, Farbtherapie und Sonnenduschen.

Die Heizungsanlage arbeitet autonom mit Wärmepumpen und Pelletkamin für die Fußbodenheizung, während die Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet wird. Das Anwesen ist zudem mit einer Photovoltaikanlage KW 10.78 ausgestattet.

Dieses wunderschöne Anwesen kann als Privatresidenz genutzt werden und genießt jeden Komfort und Luxus in der bezaubernden toskanischen Landschaft. Aufgrund der beeindruckenden Größe könnte diese Immobilie aber auch ideal für die Errichtung einer kleineren Touristenunterkunft sein.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: Die Villa ist 900 m vom nächsten Ort entfernt, wo Sie alle wichtigen Dinge finden, aber auch nicht weit von vielen Touristenzentren: Cortona 8 km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km und Florenz 75 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (60 km) oder Florenz (85 km).

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