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LA TORRETTA

Objekt-Nr.IT-01168
Objekt-Name"LA TORRETTA"
RegionUmbrien
GemeindeTodi
Wohnfläche250 m²
Gesamtfläche325 m²
Grundstück52.274 m²
Zimmer10
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Etagenzahl3
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
InternetanschlussADSL
Angebotspreis625.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1998
Objekt-Nr.IT-01168 Objekt-Name"LA TORRETTA"
RegionUmbrien GemeindeTodi
Wohnfläche250 m² Gesamtfläche325 m²
Grundstück52.274 m² Zimmer10
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Etagenzahl3 SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
InternetanschlussADSL Angebotspreis625.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1998
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1998
Objektbeschreibung: In einer wirklich einzigartigen und unberührten Umgebung in den Hügeln von Todi, mit herrlichem Panoramablick, bieten wir dieses renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool zum Verkauf an. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm zuzüglich einer schönen Veranda und ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben. Es gibt einen Swimmingpool und einen praktischen Holzanbau, der als Schuppen und Lagerraum genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch weitere 6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt, die teilweise aus Ackerland, teils aus Olivenhainen und teils aus Wald besteht.

Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Lagerraum, ein Bereich unter der Treppe sowie ein großer Säulengang/eine Veranda im Freien. Im ersten Geschoss (sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe erreichbar) befinden sich ein Arbeitszimmer/TV-Raum mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Bad.

Das Haus liegt in einem schönen Garten/Park mit hohen Bäumen und Obstbäumen sowie verschiedenen Zierpflanzen. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool in Panoramalage und ein Holzanbau, der als Schuppen/Lagerraum genutzt wird.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand. Im Inneren liegen helle Steinzeugböden im Wohnbereich und in den Bädern, während die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit Lärchendielen ausgestattet sind. Für die Decken wurden Holzbalken und Unterzüge mit Terrakottafliesen verwendet. Das Haus hat eine schöne Fassade mit lokalem Steinmauerwerk und Holzfenstern mit Doppelverglasung.

Das Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über einen korrekten Anschluss an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister. Elektroinstallation, Heizungsanlage mit Flüssiggas-Kessel (mit unterirdischem Tank), das Wassersystem ist an das städtische Wasserwerk angeschlossen. Internetanschluss mit WI-FI-System vorhanden.

Dank der einzigartigen Lage des Bauernhauses und der ländlichen und ruhigen Umgebung eignet es sich perfekt als Zweitwohnsitz, um sich inmitten der schönen und grünen umbrischen Landschaft zu erholen und zu entspannen, wobei alle Dienstleistungen nur wenige Kilometer entfernt sind. Es kann auch ein Erstwohnsitz in einer wirklich einzigartigen Panoramalage sein.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus liegt etwa 12 km vom Zentrum von Todi entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, um viele andere bekannte Orte in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Autostunden entfernt.

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