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RiferimentoIT-01156
Nome"CASALE ROMANTIC"
RegioneUmbrien
ComuneCitta' Della Pieve
Sup. abitabile396 m²
Sup. totale478 m²
Sup. terreno83.038 m²
Vani15
Camere7
Bagni7
Piani4
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internetADSL
Prezzo richiesto1.598.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2016
RiferimentoIT-01156 Nome"CASALE ROMANTIC"
RegioneUmbrien ComuneCitta' Della Pieve
Sup. abitabile396 m² Sup. totale478 m²
Sup. terreno83.038 m² Vani15
Camere7 Bagni7
Piani4 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas Pozzo privato
Elettricità Cennessione internetADSL
Prezzo richiesto1.598.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2016
Descrizione dell`immobile Vendesi casale a 9 Km da Città della Pieve, nel centro Italia" Casale Romantic", un esclusivo, tipico e lussuoso casale, tra Roma e Firenze, con bellissimo giardino e piscina.
La Villa-Casale in vendita è attualmente una casa privata ma in passato era un agriturismo-struttura ricettiva e potrà ridiventare tale.
Il Casale di campagna della metà del XVIII secolo. È un posto molto romantico, meravigliosamente restaurato con materiali tipici, “bio edilizia” e mantenuto nello stile originale dell'epoca.
Inserito in un grazioso giardino immerso nelle colline al confine tra Toscana e Umbria è l'ideale per una grande famiglie e i suoi ospiti avendo 2 appartamenti comunicanti tra loro. La casa di 250 anni si trova su una collina terrazzata e ha
panorami mozzafiato, miti inverni e brezze leggere nelle estati calde. È circondato da una vecchia quercia e alberi che danno ombra; dispone di doppio tetto ventilato ad aria, doppie finestre, tende schermate e scuri interni.
Troverete una piscina soleggiata, situata in un bel uliveto, con vista naturale nella campagna, zone d'ombra e vista mozzafiato. La piscina 10x5 profonda 1.20-1.60 è panoramica è completamente privata.
Sul terreno attorno all'antica casa si può godono zone e scorci mozzafiato sulla superba campagna umbro/toscana. La posizione eccezionale sa darti interessanti opportunità per rilassarti e vivere nella tranquillità, itinerari da sogno e visite turistiche. :
La casa a tre piani ha viste mozzafiato, soprattutto dalla terrazza all'ultimo piano, ma anche dalle molte finestre e il terrazzo/veranda antistante la cucina.
Il casale è composto da:
- Un primo appartamento che ha una Mansarda con: 2 camere matrimoniali, 1 ampio bagno con vasca; un piano intermedio dove vi è un soggiorno con TV e camino. 1 bagno con ampia doccia; cucina con stufa a legna, è completamente attrezzata. Dalla terrazza coperta si accede tramite una piccola scala al pergolato in giardino con area di lavoro barbecue e lavabo. Al Piano terra con uscita diretta al giardino, troviamo: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola/studio, 1 bagno, 1 ampio ripostiglio/lavanderia con lavatrice e congelatore. Cantina sottostante in grotta da ripristinare.
- Secondo appartamento separato su 2 piani che comunque potrebbe comunicare con: 2 camere da letto, spogliatoio, guardaroba, 1 bagno con doccia al piano superiore, 1bagno con vasca al piano inferiore. Soggiorno molto ampio, cucina a vista con dispensa. Sotto l'appartamento separato si trova una cantina/deposito molto asciutta. La fantastica veranda con frontale in vetrate mobili dà l'impressione di essere all'aperto e sul giardino. Questa parte della casa ha il proprio ingresso, area verde e dispone di una certificazione antisismica. La corte è recintata e ha un parcheggio privato e cancelli.
Piscina riscaldata dal sole con copertura a rullo, bagno, doccia, zona salotto ombreggiata, spazi per sedie a sdraio ed è circondata da una recinzione.
La casa ha un tetto ventilato che funziona come un'aria condizionata naturale. Solare con pannelli sul tetto per l’acqua calda.
Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica con le sue origini e quindi il carattere degli edifici del XVIII secolo; poi il casale è stato mantenuto dove possibile conservando i dettagli tipici umbri, ma allo stesso tempo con accortezze attuali e funzionali, è quindi è stato restaurato con cura utilizzando materiali ecologici.
IL giardino ha meravigliosi grandi alberi secolari e piante di vario genere tipici del luogo e in parte particolari.
Demolito un vecchio fabbricato, abbiamo un Ipotesi di progetto per una dependance con disegni a disposizione per costruire una seconda casa a 60 metri di distanza dalla casa principale. Sono disponibili planimetrie e dettagli per un edificio di 120 mq.
Cantina e piccolo vigneto da ripristinare.
Facile da raggiungere e ben collegato con le più belle località di Umbria, Lazio e Toscana.
Bellissimo casale ben esposto in aperta campagna, in posizione tranquilla e appartata per rilassarsi e godersi la giornata fino a sera, per romantici aperitivi al tramonto e sotto le stelle.

Tutte le utenze necessarie sono presenti nel prestigioso casale. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua proveniente da un pozzo profondo 70 m. con serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione esclusivo facenti parte della proprietà . Internet WLAN, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a GPL, stufe e camini a legna. Nuova pompa per piscina istallata nel 2023.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale ha una posizione eccezionale per rilassarsi e visitare Umbria e la Toscana. Città della Pieve (15 min. in auto) con ottimi ristoranti e la bella Monteleone di Orvieto (10 min. in auto) Perugia (40 min. in auto,) in una posizione molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole e la stazione ferroviaria (10 min.), dove si raggiunge Roma e Firenze e i loro aeroporti in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondato da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti belle città come; Montepulciano, Cortona, Arezzo con il suoi meravigliosi mercati dell'antiquariato; Orvieto e Perugia con i suoi panorami mozzafiato, i tour storici artistici ed i loro numerosi eventi come il Festival di Umbia-Jazz.

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