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Herrliches Bauernhaus mit Pool, mehreren Nebengebäuden, Weinberg und Olivenhain in Produktion

RiferimentoIT-01148
Nome"TENUTA SATURNILLA"
RegioneToscana
ComuneSemproniano
Sup. abitabile323 m²
Sup. totale1.357 m²
Sup. terreno209.335 m²
Vani40
Camere14
Bagni15
Piani2
Veranda
Piscina
CucinaKochecke
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore, Gasolio
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Ripostiglio
Prezzo richiesto2.200.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1970
StatoBuono
Classe energeticaC
Anno di ristrutturazione2022
RiferimentoIT-01148 Nome"TENUTA SATURNILLA"
RegioneToscana ComuneSemproniano
Sup. abitabile323 m² Sup. totale1.357 m²
Sup. terreno209.335 m² Vani40
Camere14 Bagni15
Piani2 Veranda
Piscina CucinaKochecke
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore, Gasolio Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Ripostiglio Prezzo richiesto2.200.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1970
StatoBuono Classe energeticaC
Anno di ristrutturazione2022
Descrizione dell`immobile Vuoi una proprietà vicino Saturnia per immergerti nelle calde e salutari acque termali? Ecco una bellissima tenuta a soli 8 km dalle famose vasche naturali delle cascate del Mulino. La grande tenuta che vi presentiamo è un'azienda agrituristica con vari fabbricati, due piscine, cantine e numerosi locali a servizio dell'azienda ad uso agricolo ed è circondata da terreno con vigneti ed oliveti dove si producono i prodotti in modo naturale, biologico e genuino per farti gustare i veri sapori di questa terra. Strutturata in due blocchi è possibile la vendita separata.

Tenuta Saturnilla è una grande propreità agrituristica a soli 8 km dalle famose vasche naturali delle cascate del Mulino. La tenuta che vi presentiamo è un'azienda strutturata in 2 blocchi.

Nel blocco 1 troviamo:

il fabbricato A principale, perfettamente ristrutturato ed adibito ad agriturismo dove al piano terra vi è un appartamento con 2 camere, 1 salotto ed una cucina adiacente ad esso ci sono dei locali pluriuso, un ufficio con bagno, una sala comune ed un locale tecnico oltre 3 grandi portici. Al piano primo collegato da scala esterno con loggia troviamo 5 camere con bagno.

Il fabbricato D è composto da cantina perfettamente rifinita ed un locale deposito attrezzi.

A completare il tutto una bellissima piscina 10x5.

Nel blocco 2 posizionato dalla parte opposta del precedente blocco e quindi all'estremità del terreno che comprende:

il Fabbricato E adibito in parte ad agriturismo con una camera, un bagno, un ufficio con bagno, 3 magazzini ed un locale tecnico ed in parte a rimessa attrezzi.

il fabbricato F e G entrambi sullo stesso piano che sono adibiti ad agriturismo. Il primo (F) è composto da 4 appartamenti tutti completi di cucina per un totale di 4 camere e 5 bagni oltre che un locale tecnico. Il secondo (G) ospita 1 cucina, una camera ed un bagno.

Il terreno è di circa 20,92 ettari, di cui 9,9195 ettari di uliveto e 2,1926 ettari di vigneto. Le altre colture sono composte da bosco, seminativo e pascolo.

I casali sono completamenti ristrutturati ed abitabili. Costruiti negli anni '70 del 1900. I pavimenti sono in cotto, gres porcellanato e monocottura. I soffitti sono in legno ed in cotto. Presenti i doppi vetri.

La tenuta è servita da acquedotto pubblico ed è presente un pozzo. Il riscaldamento è assicurato da gasolio e pompe di calore. Tutti gli ambienti sono climatizzati comprese le cantine. Il fabbricato A, B, D è servito da pubblica fognatura mentre il fabbricato E, F, G sono serviti da fossa IMOF.

La proprietà è un interessante investimento per intraprendere una potenziale attività agrituristica biologica. Un vero agriturismo di qualità dove non solo si potrà accogliere i clienti ma anche integrarsi nel territorio per conoscere usi e tradizioni locali. Essendo la proprietà strutturata in 2 blocchi è possibile la vendita separata oppure è possibile acquistare la proprietà intera ed adibire un casale a struttura ricettiva e l'altro a residenza privata.

 
Certificazione energetica
Classe: C

Posizione: La tenuta è raggiungibile direttamente da strada asfaltata, si trova a 10 km dalle terme di Saturnia, poco fuori da un piccolo borgo. Immerso tra verdi campi e dolci colline, a 15 minuti dal sito archeologico di Sovana e Saturnia, 30 minuti da Pitigiliano e Manciano e ad un'ora dal Monte Amiata e dalle coste del mare Argentario. La proprietà si trova ad 1 ora e mezzo dal porto di Civitavecchia e dall'aereoporto di Grosseto.

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