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Stein Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude, Garage, Pool und Garten

RiferimentoIT-01127
Nome"PODERE SAN FRANCESCO"
RegioneToscana
ComuneAnghiari
Sup. abitabile535 m²
Sup. totale535 m²
Sup. terreno9.290 m²
Vani15
Camere7
Bagni7
Piani3
Veranda
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto1.350.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1100
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2007
RiferimentoIT-01127 Nome"PODERE SAN FRANCESCO"
RegioneToscana ComuneAnghiari
Sup. abitabile535 m² Sup. totale535 m²
Sup. terreno9.290 m² Vani15
Camere7 Bagni7
Piani3 Veranda
Piscina Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto1.350.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1100 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2007
Descrizione dell`immobile Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq ad Anghiari, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8.
A breve distanza dall’affascinante borgo di Anghiari, Arezzo, troviamo questa splendida proprietà in pietra risalente al 1100, di cui fanno parte un casale principale e da una dependance così composti:
Il casale principale ha una superfice di 376 mq e si sviluppa su 3 livelli.
Al piano terra c’è una cucina con isola centrale, una dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno.
Al piano primo c’è un open space con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni.
Al piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa.
La dependance ha una superficie si 159 mq e si sviluppa su 2 livelli:
al piano terra c’è un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina.
Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno.
Esternamente la proprietà è circondata da circa 9.290 mq di terreno, al cui interno troviamo una piscina 4 X 8.

Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato.

La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore).

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