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Stein Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude, Garage, Pool und Garten

Objekt-Nr.IT-01127
Objekt-Name"PODERE SAN FRANCESCO"
RegionToscana
GemeindeAnghiari
Wohnfläche535 m²
Gesamtfläche535 m²
Grundstück9.290 m²
Zimmer15
Schlafzimmer7
Badezimmer7
Etagenzahl3
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
BefeuerungGas
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis1.350.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1100
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2007
Objekt-Nr.IT-01127 Objekt-Name"PODERE SAN FRANCESCO"
RegionToscana GemeindeAnghiari
Wohnfläche535 m² Gesamtfläche535 m²
Grundstück9.290 m² Zimmer15
Schlafzimmer7 Badezimmer7
Etagenzahl3 VerandaJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta BefeuerungGas
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis1.350.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1100 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2007
Objektbeschreibung: Herrliches Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 376 m² und einem 159 m² großen Nebengebäude in Anghiari, mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 7 Bädern, 9.290 m² Land und einem 4 x 8 m großen Swimmingpool. In der Nähe des malerischen Ortes Anghiari, Arezzo, befindet sich dieses herrliche Anwesen aus Stein aus dem Jahr 1100, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, das sich wie folgt zusammensetzt:

Das Hauptbauernhaus hat eine Fläche von 376 qm und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit zentraler Kochinsel, eine Speisekammer, 2 Badezimmer, ein Essbereich, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen und ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock gibt es einen offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im zweiten Obergeschoss befinden sich Dachbodenräume, die als Abstellraum genutzt werden.

Das Nebengebäude hat eine Fläche von 159 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Raum mit Küche, Essbereich, großem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang, befinden sich eine Garage, ein Geräteraum und ein Bad zur Nutzung des Swimmingpools. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Außenbereich ist das Anwesen von einem ca. 9.290 m² großen Grundstück umgeben, auf dem sich ein 4 x 8 m großer Swimmingpool befindet.

Das Bauernhaus stammt aus der Zeit um 1100 und die letzte Renovierung durch die Eigentümer geht auf das Jahr 2007 zurück. Die Eigentümer haben versucht, alle typischen Merkmale der toskanischen Tradition, wie Holzbalken und Terrakotta-Böden, zu erhalten und gleichzeitig einen modernen Touch zu geben.

Die Immobilie verfügt über eine Methanheizung, die durch einen Pelletofen unterstützt wird, und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Das Anwesen kann sowohl als Ferienhaus als auch als privater Wohnsitz genutzt werden, da es in der Nähe der Stadt Anghiari und aller wichtigen Dienstleistungen liegt.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus ist etwa 2 km vom nächsten Ort entfernt. San Sepolcro 5 km (5 Minuten), Arezzo 30 km (30 Minuten), Città di Castello 20 km (20 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (45 Minuten). Flughafen Florenz 120 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 270 km (3 Stunden), Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden).

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