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CASALE GLI OLEANDRI

RiferimentoIT-01124
Nome"CASALE GLI OLEANDRI"
RegioneUmbrien
ComuneFoligno
Sup. abitabile355 m²
Sup. totale573 m²
Sup. terreno10.000 m²
Vani20
Camere7
Bagni5
Piani3
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoPiastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato
Elettricità
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto1.150.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1970
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2010
RiferimentoIT-01124 Nome"CASALE GLI OLEANDRI"
RegioneUmbrien ComuneFoligno
Sup. abitabile355 m² Sup. totale573 m²
Sup. terreno10.000 m² Vani20
Camere7 Bagni5
Piani3 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoPiastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas Pozzo privato
Elettricità Impianto d’allarme
Prezzo richiesto1.150.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1970 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2010
Descrizione dell`immobile Casale gli Oleandri si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali centri storici dell'Umbria, come Spoleto, Assisi, Todi e Perugia e a pochi minuti dal centro di Foligno. Il Casale principale, di circa 350 mq si sviluppa su tre piani ed è circondato da un rigoglioso parco di circa 1 ettaro. Completano la proprietà una piscina con gazebo e ampi spazi per vivere all'aperto.

Dall’ingresso principale, si accede ad un grande salone diviso in zona living con elegante camino in pietra e zona pranzo. Dalla sala si accede alla cucina abitabile con accesso diretto al fresco pergolato esterno con tavolo e sedie, forno a legna e locale lavanderia. In fondo al salone si trova una camera doppia, un bagno adiacente con doccia e una rampa di scale in muratura che conduce al primo piano, composto da camera padronale con camino, balcone panoramico, ampia stanza guardaroba con armadi e splendida sala da bagno con vasca e doccia. Riscendendo nella zona giorno, una scala interna porta al piano inferiore composto da luminoso salotto con camino e accesso diretto anche dal giardino, cucina con zona pranzo e portico attrezzato con tavolo e sedie, una ulteriore camera doppia e bagno adiacente con doccia, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia.

La costruzione avvenne nel 1978 con radicale intervento su preesistente casa colonica umbra. Sono intervenute successive opere con particolare riferimento a finiture di alto pregio (i pavimenti interni sono in legno, le pavimentazioni esterne in mattoni fatti a mano e copertura dei tetti con coppi antichi)

La proprietà è servita da acqua potabile e gas metano pubblici e dispone di n. 2 pozzi per irrigazione e piscina. E’ inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda ed alimentazione caldaia ad alto rendimento, nonché di sistemi di allarme.

Proprietà di grande pregio, ideale come residenza principale e di rappresentanza, o da poter proporre come villa nel circuito degli affitti stagionali di lusso.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La casa dista 1,5 km dal raccordo delle strade a scorrimento veloce ed a circa 600 mt sono localizzati supermercato e negozi di quartiere. La casa si trova a 3,5 km dal centro storico di Foligno (60.000 abitanti), cittadina situata in zona pianeggiante, dotata di ospedale di alto livello, stazione ferroviaria con linee da e per Roma (h 1,15), Ancona (h 1,20), Assisi, Perugia, e Firenze. Foligno è a 9 km da Bevagna, 8 km da Montefalco, 5 km da Spello, 15 km da Assisi, 20 km da Spoleto, 35 km da Perugia, 40 km da Todi, 150 Km da Roma e 180 Km da Firenze. A 18 km si trova l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi” con collegamenti nazionali ed internazionali, tra cui Londra e Bruxelles, con voli Ryanair.

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