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CASALE GLI OLEANDRI

Objekt-Nr.IT-01124
Objekt-Name"CASALE GLI OLEANDRI"
RegionUmbrien
GemeindeFoligno
Wohnfläche355 m²
Gesamtfläche573 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer20
Schlafzimmer7
Badezimmer5
Etagenzahl3
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis1.150.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-01124 Objekt-Name"CASALE GLI OLEANDRI"
RegionUmbrien GemeindeFoligno
Wohnfläche355 m² Gesamtfläche573 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer20
Schlafzimmer7 Badezimmer5
Etagenzahl3 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa AlarmanlageJa
Angebotspreis1.150.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1970 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Casale gli Oleandri befindet sich in einer günstigen Lage, nicht weit entfernt von den wichtigsten historischen Zentren Umbriens wie Spoleto, Assisi, Todi und Perugia und nur wenige Minuten entfernt vom Zentrum von Foligno. Das ca. 350 qm große Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem ca. 1 Hektar großen, üppigen Park umgeben. Ein Swimmingpool mit Pavillon und viel Platz für den Aufenthalt im Freien vervollständigen das Anwesen.

Der Haupteingang führt in ein großes Wohnzimmer, das in einen Wohnbereich mit einem eleganten Steinkamin und einen Essbereich unterteilt ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Wohnküche mit direktem Zugang zur Pergola im Freien mit Tisch und Stühlen, Holzofen und Waschraum. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein angrenzendes Bad mit Dusche und eine Treppe aus Mauerwerk, die in den ersten Stock führt, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Panoramabalkon, großem Ankleidezimmer mit Schränken und einem herrlichen Bad mit Badewanne und Dusche befindet. Über eine Innentreppe gelangt man in die untere Ebene, die aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, einer Küche mit Essbereich und einer Veranda mit Tisch und Stühlen, einem weiteren Zweibettzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche besteht.

Das Gebäude wurde 1978 mit grundlegenden Maßnahmen an einem bereits existierenden umbrischen Bauernhaus errichtet. Bei den anschließenden Arbeiten wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt (die Innenböden sind aus Holz, die Böden außen aus handgefertigten Ziegeln und die Dacheindeckung aus historischen Dachziegeln).

Das Anwesen ist mit der öffentlichen Trinkwasserleitung und Methangas versorgt und verfügt über zwei Brunnen für die Bewässerung und einen Swimmingpool. Es verfügt außerdem über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und eine hocheffiziente Kesselspeisung sowie ein Alarmsystem.

Hochwertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz und repräsentativer Wohnsitz oder als Villa für die saisonale Vermietung von Luxusimmobilien.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen liegt 1,5 km von der Autobahnauffahrt entfernt und in etwa 600 m Entfernung befinden sich ein Supermarkt und lokale Geschäfte. Vom historischen Zentrum von Foligno (60.000 Einwohner), einer Stadt in der Ebene mit einem hochmodernen Krankenhaus und einem Bahnhof mit Verbindungen nach Rom (1,15 h), Ancona (1,20 h), Assisi, Perugia und Florenz, ist das Anwesen 3,5 km entfernt. Foligno liegt 9 km von Bevagna, 8 km von Montefalco, 5 km von Spello, 15 km von Assisi, 20 km von Spoleto, 35 km von Perugia, 40 km von Todi, 150 km von Rom und 180 km von Florenz entfernt. Der internationale Flughafen von Umbrien "San Francesco di Assisi" ist 18 km entfernt und bietet mit Ryanair-Flügen nationale und internationale Verbindungen, darunter nach London und Brüssel.

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