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Relax Oase! Bauernhaus in der Natur mit Nebengebäude, Pool, Photovoltaikanlage und Olivenhain

RiferimentoIT-01120
Nome"PODERE MONTALI"
RegioneUmbrien
ComunePanicale
Sup. abitabile429 m²
Sup. totale609 m²
Sup. terreno55.820 m²
Vani10
Camere10
Bagni7
Piani2
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta, Piastrelle
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet
lmpianto fotovoltaico (KW)8
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto1.250.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1967
StatoBuono
Classe energeticaE
Anno di ristrutturazione2000
RiferimentoIT-01120 Nome"PODERE MONTALI"
RegioneUmbrien ComunePanicale
Sup. abitabile429 m² Sup. totale609 m²
Sup. terreno55.820 m² Vani10
Camere10 Bagni7
Piani2 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
PavimentoTerracotta, Piastrelle Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoPellet
lmpianto fotovoltaico (KW)8 Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto1.250.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1967
StatoBuono Classe energeticaE
Anno di ristrutturazione2000
Descrizione dell`immobile La proprietà perfetta per immergersi nella natura e nella tranquillità della campagna umbra. Il punto forte della proprietà è la superba vista che offre la posizione strategica, che permette una completa privacy. La presenza del portico permette di celebrare momenti unici, sia in solitario che in compagnia, con cene, pranzi ed eventi.

Podere Montali e è costituito da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di 234 mq, dislocati su due livelli e da un secondo casale avente una superficie lorda abitabile pari a circa 195 mq, dislocati anch'essi su due livelli. Il fabbricato principale è suddiviso in quattro appartamenti; sia al piano terra che al primo primo, gli stessi sono costituiti da una cucina, un salotto, due camere da letto e due bagni. Il secondo casale è anch'esso suddiviso in tre appartamenti, i due al piano seminterrato sono così costituiti: il primo è composto da una zona giorno con un bagno, una cucina soggiorno e da una zona notte composta da una camera da letto. Il secondo appartamento è un monolocale che ospita una cucina, un soggiorno, un bagno e una camera da letto. Il terzo si sviluppa sull'interno piano terra è costituito da un ampio salone, un bagno, due camere da letto e un'ampia cucina. La proprietà è circondata da un parco giardino di circa 0,4 ha su cui insiste una piscina di acqua salata di dimensioni 12 x 6 mt. ed una rimessa di circa 40 mq. Il terreno agricolo circostante di circa 5,1 ha è suddiviso in: bosco di circa 2 ha, 0,5 ha di pascolo arborato, circa 1 ha di oliveto (circa 150 piante), circa 2 ha di seminativo. E' presente all'interno della proprietà un impianto fotovoltaico costituito da 40 pannelli, che produce circa 8 kW.

Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2000. La struttura è in ottimo stato; esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in laterocemento e pavimenti in cotto ed in parte in monocottura. Gli infissi sono in legno.

La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dai due pozzi, di profondità rispettivamente di circa 30 mt e 70 mt e tre cisterne interrate. Nella casa principale è riscaldato a gas e aria condizionata, nell'appartamento attualmente abitato dalla proprietà, riscaldamento a pellet e aria condizionata, negli appartamenti inferiori con clima.

Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Può essere utilizzata come dimora privata di prestigio o come struttura ricettiva.

 
Certificazione energetica
Classe: E

Posizione: La proprietà è situata nel comune di Panicale, in provincia di Perugia, da cui dista circa 30 km. I principali servizi del centro abitato distano circa 5 km.

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