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Relax Oase! Bauernhaus in der Natur mit Nebengebäude, Pool, Photovoltaikanlage und Olivenhain

Objekt-Nr.IT-01120
Objekt-Name"PODERE MONTALI"
RegionUmbrien
GemeindePanicale
Wohnfläche429 m²
Gesamtfläche609 m²
Grundstück55.820 m²
Zimmer10
Schlafzimmer10
Badezimmer7
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
BodenTerrakotta, Fliesen
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet
Fotovoltaikanlage (KW)8
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1967
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung (Jahr)2000
Objekt-Nr.IT-01120 Objekt-Name"PODERE MONTALI"
RegionUmbrien GemeindePanicale
Wohnfläche429 m² Gesamtfläche609 m²
Grundstück55.820 m² Zimmer10
Schlafzimmer10 Badezimmer7
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
BodenTerrakotta, Fliesen KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungPellet
Fotovoltaikanlage (KW)8 Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1967
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung (Jahr)2000
Objektbeschreibung: Dieses Anwesen ist ideal, um in die Natur und die Ruhe der Landschaft Umbriens einzutauchen. Die Stärke des Anwesens ist die herrliche Aussicht, die durch die günstige Lage geboten wird, die absolute Privatsphäre ermöglicht. Der Portikus macht es möglich, einzigartige Momente zu feiern, entweder allein oder in Gesellschaft, mit Abendessen, Mittagessen und Veranstaltungen.

Podere Montali besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 234 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, und einem zweiten Landhaus mit einer Wohnfläche von etwa 195 Quadratmetern, ebenfalls verteilt auf zwei Ebenen. Das Hauptgebäude ist in vier Wohnungen aufgeteilt; sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bestehen aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das zweite Gebäude ist in drei Wohnungen unterteilt, von denen die beiden im Souterrain wie folgt aufgeteilt sind: Die erste besteht aus einem Wohnbereich mit Bad, einer Wohnküche und einem Schlafbereich mit einem Schlafzimmer. Die zweite Wohnung ist ein Studio mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine große Küche.

Das Anwesen ist von einem ca. 0,4 ha großen Gartenpark umgeben, in dem sich ein 12 x 6 m großer Salzwasser-Swimmingpool und ein ca. 40 m² großer Schuppen befinden. Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen von ca. 5,1 ha teilen sich auf in Wald von ca. 2 ha, 0,5 ha Weideland mit Baumbestand, ca. 1 ha Olivenhain (ca. 150 Bäume), ca. 2 ha Ackerland. Auf dem Grundstück befindet sich eine Photovoltaikanlage, bestehend aus 40 Paneelen, die ca. 8 kW erzeugen.

Die gesamte Renovierung wurde in den frühen 2000er Jahren durchgeführt. Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand; die Außenfassade des Anwesens ist aus Stein. Im Inneren des Haupthauses befinden sich Ziegel- und Terrakottaböden, teilweise mit Einzelöfen. Die Einbauten sind aus Holz.

Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch zwei ca. 30 m bzw. 70 m tiefe Brunnen und drei unterirdische Zisternen gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Pellets befeuert.

Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben in der Natur lieben. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte von Umbrien, die reich an Kunst und Geschichte sind. Es kann als repräsentative Privatresidenz oder als Gästehaus genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Panicale in der Provinz Perugia, von der sie etwa 30 km entfernt ist. Die wichtigsten Einrichtungen des Ortszentrums sind ca. 5 km entfernt.

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