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Neubau! Kürzlich erbautes Bauernhaus mit Pool, Garten einen Katzensprung von der Stadt entfernt

Objekt-Nr.IT-01117
Objekt-Name"CASALE DEL ROTELLO"
RegionUmbrien
GemeindeMontecchio
Wohnfläche230 m²
Gesamtfläche293 m²
Grundstück1.000 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Angebotspreis615.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2011
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Objekt-Nr.IT-01117 Objekt-Name"CASALE DEL ROTELLO"
RegionUmbrien GemeindeMontecchio
Wohnfläche230 m² Gesamtfläche293 m²
Grundstück1.000 m² Zimmer8
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
Angebotspreis615.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2011 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung: Casale del Rotello ist ein neu gebautes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von etwa 230 qm. Es hat ein Gartengrundstück von etwa 1000 Quadratmetern mit Swimmingpool, umgeben von der umbrischen Landschaft mit grünen Hügeln und kleinen mittelalterlichen Ortschaften. Das Anwesen besteht aus zwei Geschossen, wobei das Erdgeschoss als Wohnbereich mit einer Küche, einem Ess-/Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Mehrzweckraum (der auch als Schlafzimmer verwendet werden kann) und einem schönen Außenportikus genutzt wird. Im ersten Stock gibt es drei große Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Gebäude besteht aus Stein mit typisch umbrischen Elementen wie Holzböden und Terrakotta-Fliesen, Terrakotta-Böden.

Das Anwesen besteht aus zwei Geschossen, wobei das Erdgeschoss als Wohnbereich mit einer Küche, einem Ess-/Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Mehrzweckraum (der auch als Schlafzimmer verwendet werden kann) und einem schönen Außenportikus genutzt wird. Im ersten Stock gibt es drei große Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Gebäude besteht aus Stein mit typisch umbrischen Elementen wie Holzböden und Terrakotta-Fliesen, Terrakotta-Böden.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt direkt von der öffentlichen Straße durch ein privates automatisches Tor. Das Haus ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, so dass man in ca. 20 Minuten die Autobahnausfahrt Attigliano und in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Alviano erreichen kann. Außerdem gibt es im nahegelegenen mittelalterlichen Örtchen Montecchio (5 Autominuten entfernt) alle notwendigen Dienstleistungen wie einen Minimarkt, eine Metzgerei, ein Restaurant, eine Bar, ein Postamt, eine Bank, eine Arztpraxis und eine Apotheke, und vieles mehr.

Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und besteht aus Stein mit typisch umbrischen Elementen wie Holzböden und Terrakottafliesen.

Angeschlossen an alle Versorgungseinrichtungen, mit Zugang zu einem kommunalen Brunnen mit guter Förderleistung für die Bewässerung und Füllung des Pools.

Das Bauernhaus kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz, aber auch als Einkommensobjekt genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: C

Lage: Das Haus ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, so dass man in ca. 20 Minuten die Autobahnausfahrt Attigliano und in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Alviano erreichen kann. Außerdem gibt es im nahegelegenen mittelalterlichen Örtchen Montecchio (5 Autominuten entfernt) alle notwendigen Dienstleistungen wie einen Minimarkt, eine Metzgerei, ein Restaurant, eine Bar, ein Postamt, eine Bank, eine Arztpraxis und eine Apotheke, und vieles mehr.

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