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Schönes Bauernhaus in Panoramalage, Photovoltaikanlage in Energieklasse A, Pool, Garten und Carport

RiferimentoIT-01113
Nome"UNO SGUARDO SULLA VAL D'ORCIA"
RegioneToscana
ComuneCastiglione D'Orcia
Sup. abitabile300 m²
Sup. totale300 m²
Sup. terreno22.349 m²
Vani11
Camere4
Bagni4
Piani2
Posti auto1 Tettoia
Aria condizionata
Allacciamento acquaRete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW)10
Prezzo richiesto1.680.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaA+
Anno di ristrutturazione2024
RiferimentoIT-01113 Nome"UNO SGUARDO SULLA VAL D'ORCIA"
RegioneToscana ComuneCastiglione D'Orcia
Sup. abitabile300 m² Sup. totale300 m²
Sup. terreno22.349 m² Vani11
Camere4 Bagni4
Piani2 Posti auto1 Tettoia
Aria condizionata Allacciamento acquaRete idrica comunale
lmpianto fotovoltaico (KW)10 Prezzo richiesto1.680.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1800
StatoBuono Classe energeticaA+
Anno di ristrutturazione2024
Descrizione dell`immobile Stupendo casale panoramico in pietra nel comune di Castiglione d’Orcia, località Campiglia d'Orcia, di circa 300 mq, per un totale di 4 camere e 4 bagni e 2,2 ha di terreno.

Questa bellissima proprietà si trova in posizione dominante e panoramica sulla Val d’Orcia, vicino a Campiglia d’Orcia.
Si compone di un casale su due livelli in fase finale di ristrutturazione, di un annesso adibito a locale tecnico e un carport 14x4 sopra il quale è installato un impianto fotovoltaico di 10 kwh.
Al piano terra troviamo un ampio living con cucina open space, 2 camere da letto, una sala relax, che potrebbe essere utilizzata come ulteriore camera, e due bagni.
Il primo piano ospita un open space, due camere e due bagni.
Il terreno è di 2,2 ha.
E’ installato un impianto di domotica per gestione smart dei termostati in tutte le stanze ed eventualmente gestione luci esterne.
Nel progetto di ristrutturazione è compresa la costruzione di una piscina a sfioro 10x5.
L’annesso esterno è stato adibito a locale tecnico, dove si trovano la colonnina di ricarica per le autovetture elettriche, la batteria di accumulo dell’impianto fotovoltaico ed esternamente i motori delle pompe di calore e i pannelli solari.

Sono in fase di ultimazione i lavori di ristrutturazione della proprietà, compresa la costruzione della piscina.

Il casale è allacciato all’acquedotto pubblico. Ogni stanza è dotata di split per l’aria calda e fredda, nei bagni c’è la predisposizione per dei termo arredi elettrici.

La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze. E’ perfetta anche per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: A+

Posizione: Il borgo più vicino si trova a 5 minuti. Castiglione d’Orcia e Bagno Vignoni sono a 15 minuti, San Quirico d’Orcia a 20 minuti e Pienza a 25 minuti. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (100 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km).

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