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Meerblick! Einzigartiges Anwesen mit direkt Zugang zum Meer, Pool, Dependance, Garten und Parkplatz

RiferimentoIT-01105
Nome"APPARTAMENTO ERCOLELAND"
RegioneToscana
ComuneMonte Argentario
Sup. abitabile124 m²
Sup. totale198 m²
Sup. terreno510 m²
Vani11
Camere4
Bagni4
Piani1
Veranda
CucinaCucina aperta
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoElettrica
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto1.450.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2010
RiferimentoIT-01105 Nome"APPARTAMENTO ERCOLELAND"
RegioneToscana ComuneMonte Argentario
Sup. abitabile124 m² Sup. totale198 m²
Sup. terreno510 m² Vani11
Camere4 Bagni4
Piani1 Veranda
CucinaCucina aperta PavimentoTerracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoElettrica Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto1.450.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2010
Descrizione dell`immobile Straordinaria proprietà situata in una delle zone più belle di Porto Ercole, nei pressi del rinomato Hotel Il Pellicano. L'esclusivo condominio offre privacy e sicurezza tutto l'anno, con un cancello d'ingresso e un custode in loco. Gli abitanti possono godere di una piacevole piscina con servizio di bagnino e di un accesso diretto al mare cristallino sottostante, completo di piattaforma attrezzata con sdraio e ombrelloni per momenti di relax.

La proprietà si estende per circa 160 mq ed è composta da un appartamento principale con un ampio soggiorno che si apre su una veranda e un giardino, offrendo una vista mozzafiato sul Golfo dello Sbarcatello, sul suo mare trasparente e sull'Isolotto dominante. L'appartamento principale include una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, una cucina con zona lavanderia retrostante e una seconda camera da letto attualmente adibita a sala da pranzo. Uscendo nel giardino, si trovano delle scale che conducono alla dependance, dotata di altre due camere da letto con rispettivi bagni. All'esterno, vi è uno spazio verde con area barbecue e un bagno esterno. La proprietà include anche un posto auto privato.

La proprietà è stata ristrutturata con gusto e con materiali di alta qualità, come il pavimento in cotto antico fatto a mano e recuperato.

La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale, il risaldamento è con radiatori elettrici ed è presente l'aria condizionata.

Questa proprietà esclusiva offre un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di lusso a Porto Ercole. Con la sua posizione privilegiata, i servizi di alta qualità e le viste mozzafiato, è perfetta sia per chi desidera viverci tutto l'anno che come rifugio per le vacanze. Inoltre, ha un ottimo potenziale come proprietà di prestigio per l'affitto, attirando viaggiatori esigenti in cerca di un'esperienza lussuosa sulla costa.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Porto Ercole è una suggestiva località di mare rinomata per la sua bellezza naturale, i porticcioli pittoreschi e l'atmosfera esclusiva. La zona offre una vasta gamma di attività, tra cui barche, sport acquatici e l'esplorazione delle spiagge e delle calette circostanti. La vicinanza all'Hotel Il Pellicano aggiunge fascino, con il suo rinomato ristorante e le strutture spa. Altre attrazioni nelle vicinanze includono il centro storico di Porto Santo Stefano, l'esclusivo Argentario Golf Club e le splendide spiagge di Feniglia e Giannella.

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