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Gebäudekomplex in Panoramalage mit Pool, privater Teich, Olivenhain, Weinberg und Ackerland

Objekt-Nr.IT-01099
Objekt-Name"UNO SGUARDO SU AMBRA"
RegionToscana
GemeindeBucine
Wohnfläche273 m²
Gesamtfläche1.662 m²
Grundstück362.000 m²
Zimmer18
Schlafzimmer10
Badezimmer6
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
StromanschlussJa
TelefonanschlussJa
Angebotspreis1.290.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1990
Objekt-Nr.IT-01099 Objekt-Name"UNO SGUARDO SU AMBRA"
RegionToscana GemeindeBucine
Wohnfläche273 m² Gesamtfläche1.662 m²
Grundstück362.000 m² Zimmer18
Schlafzimmer10 Badezimmer6
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
SwimmingpoolJa KaminJa
BodenFliesen, Parkett BefeuerungGas
StromanschlussJa TelefonanschlussJa
Angebotspreis1.290.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1990
Objektbeschreibung: In der schönen und prächtigen Landschaft von Bucine, in einer Panoramalage, steht dieses schöne Anwesen, bestehend aus verschiedenen Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 1300 qm und einem Swimmingpool. Etwa 36 ha Land vervollständigen das Anwesen.

In der schönen und üppigen Landschaft von Bucine, in einer Panoramalage in einer kleinen, hübschen Ortschaft mit Blick auf das Tal, steht dieses schöne Anwesen, das aus drei für die Region typischen Bauernhäusern aus Stein besteht. Das Hauptbauernhaus ist auf 3 Ebenen verteilt. Auf der ersten Etage befinden sich der Weinkeller und ein derzeit als Lager genutzter Teil, auf der ersten und zweiten Etage gibt es zwei Wohnungen mit Loggia. In der Wohnung im ersten Stock befindet sich eine Loggia mit Blick auf einen Garten, neben dem Haupthaus gibt es eine kleine Einheit auf zwei Ebenen, die als Wohnräume genutzt wird.

Ebenfalls im Haupthof befindet sich ein weiteres Haus auf zwei Ebenen, in dem sich im Erdgeschoss der Wohnbereich und im Untergeschoss ein Lager befindet. Ein paar Schritte von diesen Einheiten entfernt liegen der alte, renovierungsbedürftige Stall, die alte Werkstatt und der Geräteschuppen. Im Hintergrund befindet sich der alte Hühnerstall. Das Bauernhaus ist mit einem Swimmingpool im Garten ausgestattet. Das Gebäude besteht aus zwei Ebenen, wobei sich auf der ersten Ebene die Lagerräume befinden, während der Wohnbereich auf der zweiten Ebene liegt, wie bei allen alten Bauernhäusern.

Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Flächen vervollständigt, die wie folgt aufgeteilt sind: 4,6 Hektar DOC-zertifizierte Weinberge, 12,9 Hektar Ackerland, 3,2 Hektar Olivenhain, 15 Hektar Wald, 0,5 Hektar Weideland.

Die Fassaden der Gebäude sind sowohl aus Naturstein als auch aus Putz. Die Böden sind aus Terrakotta, Steingut und Holz. Die Fensterrahmen und Fensterläden sind aus Holz.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Teich. Versorgungseinrichtungen wie Strom, Gas und Telefon sind ordnungsgemäß angeschlossen.
Das Anwesen eignet sich für einen Agrotourismus-Betrieb mit einem landwirtschaftlichen Anteil, aber auch für Veranstaltungen, da sich neben dem Anwesen eine kleine, schöne Kirche befindet, die sich nicht auf dem Grundstück befindet.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich 30 Minuten von Siena, 30 Minuten von Arezzo, 10 Minuten von der Schnellstraße Siena - Bettolle und 30 Minuten von der Autobahn A1 Mailand - Neapel.

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