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Energieklasse B ! Bezugsfertiges Bauernhaus mit Pool und Fotovoltaikanlage in Stadtnähe

Objekt-Nr.IT-01097
Objekt-NameCasale I Tigli
GemeindeCorridonia
Wohnfläche267 m²
Nutzfläche119 m²
Gesamtfläche386 m²
Grundstück4.200 m²
Zimmer12
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Etagenzahl4
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Dielen
Kabel Sat TVJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärmepumpe
Fotovoltaikanlage (KW)10
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis680.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Restaurierung (Jahr)2006
Objekt-Nr.IT-01097 Objekt-NameCasale I Tigli
GemeindeCorridonia Wohnfläche267 m²
Nutzfläche119 m² Gesamtfläche386 m²
Grundstück4.200 m² Zimmer12
Schlafzimmer5 Badezimmer5
Etagenzahl4 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Dielen Kabel Sat TVJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungErdwärmepumpe
Fotovoltaikanlage (KW)10 StromanschlussJa
RegenwassertankJa Angebotspreis680.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseB
Restaurierung (Jahr)2006
Objektbeschreibung: Das rustikale und komfortable Bauernhaus erstreckt sich über vier Etagen:

- Im Erdgeschoss finden wir einen großzügigen Haupteingang, eine Küche mit Kamin mit Blick auf die Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Glasschiebetür, die zur Veranda führt, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Abstellkammer;
- Im ersten Stock befinden sich drei Doppelbettschlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und eine Abstellkammer;
- Schlafzimmer im zweiten Stock mit eigenem Bad, eine einladende Oase der Privatsphäre und des Komforts;
- Heller Keller mit einem großen Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Etage verfügt über einen unabhängigen Zugang und könnte in eine kleine unabhängige Wohnung umgewandelt werden.

Das Haupthaus von ca. 310 qm ist von einem gepflegten Garten von ca. 4200 qm mit einem Olivenhain mit 50 Pflanzen und einem 3,5 x 7 m großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse umgeben.

Das Anwesen ist umzäunt und der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einem großen Platz führt, neben dem sich ein Anbau befindet, der als Garage genutzt werden kann und der mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Das Bauernhaus wurde 2006 renoviert und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Die Fensterläden und Fenster, sowie die handgefertigten Eisengeländer und die Terrakottaboden sind ein Hinweis auf die sorgfältige Wahl der verwendeten Materialien.

Alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungsunternehmen sind vorhanden und voll funktionsfähig. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 10 kW Photovoltaikanlage + 20 kW Batterie und ein Flüssiggastank. Außerdem wurden die Anschlüsse für Alarm- und Klimaanlage bereits vorbereitet und können somit bei Bedarf schnell nachgerüstet werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus und für die touristische Vermietung, wie auch als Dauerwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, so dass Sie die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht erreichen können.

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