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Luxus Villa in mehreren Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Spa, Garage, Photovoltaikanlage und Park

Objekt-Nr.IT-01096
Objekt-Name"VILLA GARDINI"
RegionPiemonte
GemeindeAcqui Terme
Wohnfläche699 m²
Gesamtfläche795 m²
Grundstück30.000 m²
Zimmer30
Schlafzimmer10
Badezimmer7
Etagenzahl3
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen, Parkett
Kabel Sat TVJa
WellnessbereichJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fotovoltaikanlage (KW)3
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis2.600.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1720
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-01096 Objekt-Name"VILLA GARDINI"
RegionPiemonte GemeindeAcqui Terme
Wohnfläche699 m² Gesamtfläche795 m²
Grundstück30.000 m² Zimmer30
Schlafzimmer10 Badezimmer7
Etagenzahl3 SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Fliesen, Parkett
Kabel Sat TVJa WellnessbereichJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Fotovoltaikanlage (KW)3 StromanschlussJa
InternetanschlussADSL Angebotspreis2.600.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1720
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Zwischen den Hügeln des Monferrato steht die Villa Gardini. Die 1720 erbaute und 2010 renovierte Villa hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt, der durch neue Technologien wie W-LAN, Satelliten-TV und Radio ergänzt wurde. Das Anwesen ist von einem ca. 3 Hektar großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, Grünflächen und einem großen Swimmingpool für heiße Sommertage umgeben.

Die Villa Gardini ist ein Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert (erbaut im Jahr 1720). Sie besteht aus sechs Wohnungen. Eine siebte Wohnung (auf drei Ebenen) vervollständigt die Residenz. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet den Gästen ihren eigenen Charakter. Alle Wohnungen sind mit Antiquitäten (Möbel aus dem 18. und 19. Jahrhundert) eingerichtet und mit moderner Technik wie W-LAN, Satellitenfernsehen und Radio ausgestattet, so dass niemand auf den gewohnten Komfort und die Erreichbarkeit verzichten muss. Die Residenz wurde im Jahr 2010 renoviert. Darüber hinaus verfügt sie über eine Taverne mit antiker Weinpresse und Kamin für gemütliche Abende und einen typischen Weinkeller, ein Spa mit türkischem Bad, eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Doppelgarage und mehrere Terrassen im Erdgeschoss sowie einen großen Hof vor der Residenz, eine Liegewiese mit großzügigem Swimmingpool, Parkplätze, einen Park mit jahrhundertealten Bäumen und weitere Grün- und Waldflächen auf über 3 Hektar.

Die Ausstattung der Immobilie ist von hohem Standard und die Eigentümer haben bei der Renovierung originale Elemente wie die alten Terrakottaböden, Parkettböden, freiliegende Ziegelgewölbe und Dekorationen erhalten.

Die Immobilie ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage ausgestattet, während die Heizungsanlage mit Gas betrieben wird.

Die Villa ist ideal, um als repräsentatives Anwesen, als hochwertige touristische Einrichtung mit ausgezeichneter jährlicher Rentabilität genutzt zu werden.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Die Villa liegt in den Hügeln des Monferrato, bekannt für den "Weißen Trüffel" und ausgezeichnete D.O.C.G.-Weine, nur etwa eine Stunde vom Ligurischen Meer, Mailand, Turin und Genua entfernt.

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