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Schönes Bauernhaus in Energieklasse A mit Garage, Photovoltaikanlage, Nebengebäuden und Olivenhain

Objekt-Nr.IT-01095
Objekt-Name"THE RETREAT"
RegionUmbrien
GemeindeCitta' Della Pieve
Wohnfläche219 m²
Gesamtfläche328 m²
Grundstück65.750 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl3
VerandaJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
KlimatisiertJa
BefeuerungPellet
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Fotovoltaikanlage (KW)8
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis890.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA
Restaurierung (Jahr)2012
Objekt-Nr.IT-01095 Objekt-Name"THE RETREAT"
RegionUmbrien GemeindeCitta' Della Pieve
Wohnfläche219 m² Gesamtfläche328 m²
Grundstück65.750 m² Zimmer8
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl3 VerandaJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenFliesen, Parkett KlimatisiertJa
BefeuerungPellet WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Fotovoltaikanlage (KW)8 StromanschlussJa
AlarmanlageJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis890.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr2012
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseA
Restaurierung (Jahr)2012
Objektbeschreibung: In Città della Pieve, in Panoramalage, steht dieses kürzlich gebaute, energieeffiziente Landhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, ein Wohnzimmer und ein großes Bad. Im Wohnzimmer gibt es einen Pellet- und Holzkamin, der das gesamte Gebäude beheizt. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Terrasse. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben. Das Land erstreckt sich über ca. 6,9 Hektar und besteht aus Ackerland, Obstgarten, Olivenbäumen und Wald. In der Nähe des Landhauses befinden sich 2 Nebengebäude, die vollständig restauriert werden müssen.

Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben. Das Land erstreckt sich über ca. 6,9 Hektar und besteht aus Ackerland, Obstgarten, Olivenbäumen und Wald. In der Nähe des Landhauses befinden sich 2 Nebengebäude, die vollständig restauriert werden müssen.

Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Lande haben möchten, mit allem Komfort und Privatsphäre, ohne dabei einsam zu sein. Die Lage ist ideal, da alle wichtigen Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen sind. Perfekt als Zweitwohnsitz, um wunderbare Ferien in einer der schönsten Gegenden der Region zu verbringen, aber auch als erster fester Wohnsitz.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, Heizung durch einen Pelletkessel gewährleistet. Eine Wärmepumpe und ein Thermokamin sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2012 wurden eine thermische Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kW installiert. Eine weitere Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW wurde im Jahr 2022 eingebaut. Es gibt einen Telefonanschluss mit Satellitenantenne, ADSL-Anschluss, volumetrischen Alarm und Alarm mit Sensoren in den Fenstern. Die Immobilie ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), dem berühmten Geburtsort von Perugino. Um das Landhaus, das sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage befindet, zu erreichen, fährt man auf einer unbefestigten Straße in gutem Zustand etwa 1 km weit. Die Ausfahrt der Autobahn A1 - Fabro (TR) - ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie der gleichnamige Bahnhof. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-S.Egidio (55 km), Rom-Ciampino (160 km), Florenz (155 km).

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