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Modernes Bauernhaus in 2 Einheiten aufgeteilt mit Garage, Garten und Blick auf den Trasimeno-See

RiferimentoIT-01090
Nome"COURTYARD WITH VIEW"
RegioneUmbrien
ComunePassignano Sul Trasimeno
Sup. abitabile493 m²
Sup. totale875 m²
Sup. terreno18.168 m²
Vani16
Camere4
Bagni5
Piani2
Veranda
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoPiastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamentoPellet
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto900.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione2014
StatoBuono
Classe energeticaB
Anno di ristrutturazione2016
RiferimentoIT-01090 Nome"COURTYARD WITH VIEW"
RegioneUmbrien ComunePassignano Sul Trasimeno
Sup. abitabile493 m² Sup. totale875 m²
Sup. terreno18.168 m² Vani16
Camere4 Bagni5
Piani2 Veranda
Posti auto1 Garage/Box indipendente CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoPiastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento Alimentazione riscaldamentoPellet
Allacciamento acquaRete idrica comunale Pozzo privato
Prezzo richiesto900.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione2014 StatoBuono
Classe energeticaB Anno di ristrutturazione2016
Descrizione dell`immobile Autentico ed esclusivo casale in pietra con vista lago Trasimeno con cortile interno, suddivisa in due appartamenti collegati, con parco giardino completamente recintato e terreno adiacente.

Casale Courtyard with view in pietra di nuova costruzione, originale è il cortile interno dove c'è l'ingresso coperto dal patio con tetto in travi in legno, il podere su due livelli è diviso in due appartamenti sullo stesso piano per una superficie di circa 240 mq .
Gli appartamenti sono speculari e ciascuno è composto da un ampio soggiorno con camino termico, una cucina moderna, due camere matrimoniali, due bagni uno con vasca idromassaggio e uno cromoterapia, una lavanderia. il piano sotto strada è accessibile dal retro della casa troviamo un garage di circa 71mq, una taverna recentemente pavimentata, un bagno, una cantina, un locale deposito -tecnico per l'impianto di riscaldamento a pavimento dove è stata installata la caldaia a pellet. Le terrazze e il cortile hanno una superficie di circa 180 mq pavimentati in pietra antiscivolo. Completa un parco giardino completamente recintato di circa 0,6 ha, oltre un altro terreno di proprietà per circa 1 ha.

La proprietà è in ottimo stato, le rifiniture sono di alta qualità, pavimenti in effetto parquet, lo stile moderno interno contrasta e amplifica la vista sull'esterno dove si può ammirare un panorama di immenso valore.

Per quanto riguarda l'abitazione è in classe energetica B, è dotata di isolamento termico chiamato cappotto, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, infissi con vetro termico doppio. Per quanto riguarda l'acqua è fornita sia da acquedotto che da recente realizzazione di un pozzo. Punti luce esterni, punti presa irrigazione. E' possibile costruire una piscina .

La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa per essere inserita nel circuito degli affitti turistici in quanto è a circa 10 km dal lago Trasimeno.

 
Certificazione energetica
Classe: B

Posizione: A circa 3 Km da Castel Rigone e a circa 10 Km da Passignano sul Trasimeno.

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