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Podere Bellavista

Objekt-Nr.IT-01089
Objekt-Name"PODERE BELLAVISTA"
RegionUmbrien
GemeindeMonte Santa Maria Tiberina
Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche562 m²
Grundstück266.728 m²
Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Etagenzahl3
VerandaJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis630.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1500
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2004
Objekt-Nr.IT-01089 Objekt-Name"PODERE BELLAVISTA"
RegionUmbrien GemeindeMonte Santa Maria Tiberina
Wohnfläche100 m² Gesamtfläche562 m²
Grundstück266.728 m² Zimmer9
Schlafzimmer4 Badezimmer1
Etagenzahl3 VerandaJa
BalkonJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen, Parkett
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis630.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1500 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2004
Objektbeschreibung: Exklusives Anwesen in der Gemeinde Santa Maria Tiberina, mit weitem Blick über das Tibertal, bestehend aus einem Herrenhaus auf drei Ebenen, teilweise restauriert, einem Nebengebäude, umgeben von einem Hektar bereits eingezäunten Garten und einem Grundstück von etwa 27 ha für landwirtschaftliche Aktivitäten.

In einer wunderschönen Panoramalage mit 360-Grad-Blick und viel Sonne befindet sich dieses typische Bauernhaus, das komplett aus Stein gebaut ist. Das Gebäude hat drei Ebenen, eine auf der Ostseite, wo die Sonne aufgeht, und zwei auf der Westseite, wo die Sonne untergeht (zum Hügel dahinter). Am Eingang des Bauernhauses befindet sich auf der linken Seite ein großer, mit Gewölbe versehener Brotbackofen, der heute noch in Betrieb ist. Das Obergeschoss wurde 2004 komplett renoviert und hat eine Fläche von 100 Quadratmetern. Das Gebäude hat die Form eines Kreuzes und ist sehr einfach gebaut, so wie es früher auf dem Land üblich war; es wurde jedes Mal vergrößert, wenn die Familie größer wurde. Die erste Etage des Anwesens ist über die Außenloggia zugänglich und besteht aus einer rustikalen Terrasse mit zwei Eingängen, vom ersten aus hat man direkten Zugang zur Essküche, in der sich ein großer Kamin befindet, vom zweiten aus gelangt man in eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120/130 m² auf mehreren Ebenen, einst als Stall und Lager genutzt, teilweise restauriert, muss aber noch fertiggestellt werden, und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und zwei Zugängen zum Garten, einer auf der Nordseite und einer auf der Südseite, zwei Zimmern, einem Heizungsraum und anderen Räumen. Auf der Nordseite, im Anschluss an das Bauernhaus, befindet sich ein zweistöckiges Nebengebäude, das auch von einem der beiden Räume im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die Ostseite des Bauernhauses ist, wie bereits erwähnt, dreistöckig, wobei im Erdgeschoss derzeit die Keller und ein Lager für Werkzeuge und Maschinen untergebracht sind. Das Anwesen umfasst etwa 27 Hektar Land, darunter Ackerland, Niederwald, Kastanienhaine und Olivenhaine. Innerhalb der Umzäunung befindet sich ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das als Schuppen genutzt wird. In der Nähe der Umzäunung gibt es eine Ruine, die aufgebaut werden kann, mit Nebengebäuden von 250 Quadratmetern. Das Grundstück ist von Norden nach Süden geneigt, was der hügeligen Beschaffenheit des Ortes entspricht.

Das belüftete Dach wurde 2005 komplett neu gedeckt, mit einer erdbebensicheren Abdeckung und Zugstangen, um die Ecken zu verstärken, wobei die ursprünglichen Merkmale mit freiliegenden Balken und Terrakottafliesen erhalten blieben. Der erste Stock wurde 2004 teilweise renoviert, die Arbeiten im Erdgeschoss müssen noch abgeschlossen werden.

Die elektrische Leistung beträgt derzeit 5 kW und wird von ENEL geliefert. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem eigenen Brunnen in 85 m Tiefe, der eine kontinuierliche Versorgung garantiert. Die Immobilie ist mit einer Holzzentralheizung ausgestattet, die bereits für einen Gasanschluss vorbereitet ist (3000-Liter-LPG-Tank).

Ideal für eine landwirtschaftliche Aktivität oder für den Agrotourismus.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Ca. 4 km vom Zentrum und allen Dienstleistungen entfernt, ca. 16 km von Città di Castello, ca. 18 km von der toskanischen Grenze.

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