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Charmante historische Villa mit 2 Nebengebäuden und einem 16 x 4 m großen Pool mit Salzanlage

Objekt-Nr.IT-01087
Objekt-Name"VILLA COL DI LEONE"
RegionToscana
GemeindeCortona
Wohnfläche285 m²
Nutzfläche48 m²
Gesamtfläche333 m²
Grundstück13.873 m²
Zimmer15
Schlafzimmer4
Badezimmer5
Etagenzahl3
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis2.300.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-01087 Objekt-Name"VILLA COL DI LEONE"
RegionToscana GemeindeCortona
Wohnfläche285 m² Nutzfläche48 m²
Gesamtfläche333 m² Grundstück13.873 m²
Zimmer15 Schlafzimmer4
Badezimmer5 Etagenzahl3
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis2.300.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Charmante, 285 m² große historische Villa in der Nähe von Cortona, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 1,4 ha Land und einem herrlichen 16 x 4 m Swimmingpool. In der Nähe des romantischen Ortes Cortona befindet sich diese charmante, kürzlich restaurierte Villa, die sich über 3 Etagen erstreckt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich mit Bad, eine helle Küche mit 2 Fenstertüren und Blick auf den gepflegten Innenhof und den Pool, eine Waschküche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Im ersten Stock, den man über eine interne und externe Treppe erreicht, gibt es 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern. In der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad.

Angrenzend an das Bauernhaus gibt es einen 21 m² großen Gartengeräteschuppen und einen 22 m² großen Turm auf 3 Etagen, der komplett restauriert wurde und wie folgt aufgebaut ist: im Untergeschoss befindet sich ein faszinierender Keller mit Gewölbedecke, während das Erdgeschoss und der erste Stock als Lagerfläche genutzt werden, aber auch als Studio verwendet werden könnten.

Das Anwesen ist von ca. 1,4 Hektar Land mit Olivenhainen und einem Garten von 3.133 qm umgeben, in dem sich ein 16 x 4 m Swimmingpool mit Salzanlage befindet.

Das Bauernhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern renoviert, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden, ohne dabei den typischen toskanischen Bauernhausstil zu verändern.

Das Anwesen verfügt über eine LPG-Heizung und die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet. Das Bauernhaus ist mit Klimaanlage in allen Schlafzimmern und WiFi ausgestattet.

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als privates Wohnhaus, wo Sie Ihren Urlaub verbringen und die atemberaubenden Sonnenuntergänge genießen können, die Sie jeden Abend hier erleben werden. Das Bauernhaus kann aber auch als Ferienhaus genutzt werden, da es so günstig gelegen ist, dass man von hier aus die schönsten Ortschaften der Toskana leicht erreichen kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Villa liegt etwa 1 km (3 Minuten) vom Zentrum entfernt, wo Sie alle grundlegenden Dienstleistungen finden. Cortona 5 km (5 Minuten), Castiglion Fiorentino 15 km (20 Minuten), Lago Trasimeno 20 km (25 Minuten), Montepulciano 30 km (40 Minuten). Der nächste Flughafen ist Perugia in 55 km (50 Minuten), Florenz 130 km (1 Stunde und 30 Minuten), Rom 220 km (2 Stunden und 30 Minuten).

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