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Traumhaftes Anwesen mit Weitblick, Nebengebäude, Pool und 400 Olivenbäumen in Produktion

RiferimentoIT-01054
Nome"PODERE DEI LECCI"
RegioneToscana
ComuneChianciano Terme
Sup. abitabile463 m²
Sup. totale463 m²
Sup. terreno14.357 m²
Vani15
Camere6
Bagni7
Piani3
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto950.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2011
RiferimentoIT-01054 Nome"PODERE DEI LECCI"
RegioneToscana ComuneChianciano Terme
Sup. abitabile463 m² Sup. totale463 m²
Sup. terreno14.357 m² Vani15
Camere6 Bagni7
Piani3 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto950.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1800
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2011
Descrizione dell`immobile Questa fantastica proprietà di 462 mq. si trova a Chianciano Terme ed è composta da un casale principale e cottage indipendente con piscina e vista sul bellissimo paese.

Questa splendida proprietà di 462 mq. si raggiunge attraverso una strada bianca di 500 mt. in ottime condizioni e si trova a due passi dal centro storico di Chianciano Terme.
Si compone di un edificio principale di 398 mq. e di una dependance di 64 mq.
Il casale principale è composto come segue.
Al piano terra, troviamo il soggiorno, una camera, un bagno, il guardaroba e un ripostiglio.
Il primo piano, raggiungibile con scala interna, ospita un’ampia zona living con camino in pietra, la cucina con sala da pranzo, un piccolo bagno di servizio e una camera con guardaroba e bagno privato.
Al piano seminterrato ci sono due piccoli appartamenti indipendenti ciascuno completo di cucina con living, camera e bagno.
La dependance, su un unico livello, è composta da un soggiorno con cucina e due camere con bagno en-suite.
All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di pertinenza di 2903 mq. e circa 1.1 ha di terreno prevalentemente ad uso uliveto con 400 piante in produzione.
La piscina, con vista favolosa sulle campagne toscane e sul centro di Chianciano, è di 12x5 metri.

La proprietà è stata interamente restaurata dagli attuali proprietari nel 2011 mantenendo lo stile rustico toscano tipico con travi di legno e pavimenti in cotto e altri particolari della tradizione.

La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL e è presente anche la stufa a pellet direttamente collegata ai radiatori. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato di 110 mt. e dall’acquedotto comunale. È inoltre presente l’aria condizionata e il cancello elettrico.

La proprietà, già ad uso agriturismo è perfetta per essere messa a reddito grazie alla comoda suddivisione in appartamenti, ma anche come prima casa e casa vacanze dove invitare amici e parenti a godere della tranquillità della campagna.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale si trova a 20 minuti a piedi dal centro storico di Chianciano Terme. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano (12 km), Pienza (22 km), San Quirico d’Orcia (30 km), Castiglione d’Orcia (35 km) e Castiglion Del Lago (25 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, raggiungibile in circa 1 ora (70 km) e quello di Firenze a 1 ora e mezzo (145 km).

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