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Sanierte Villa in herrlicher Lage mit Pool, Terrasse, privater See und 50 Olivenbäumen

RiferimentoIT-01043
Nome"VILLA ORNELLA"
RegioneLatium
ComuneMontalto Di Castro
Sup. abitabile405 m²
Sup. totale405 m²
Sup. terreno25.980 m²
Vani22
Camere9
Bagni6
Piani2
Veranda
Terrazza
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto2.000.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione2022
StatoBuono
Classe energeticaG
RiferimentoIT-01043 Nome"VILLA ORNELLA"
RegioneLatium ComuneMontalto Di Castro
Sup. abitabile405 m² Sup. totale405 m²
Sup. terreno25.980 m² Vani22
Camere9 Bagni6
Piani2 Veranda
Terrazza Piscina
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto2.000.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione2022 StatoBuono
Classe energeticaG
Descrizione dell`immobile Magnifica villa di 400 mq su due livelli, a Pescia Romana, per un totale di 9 camere e 6 bagni e stupenda piscina immersa in un parco molto curato di circa 2,5 ha.

Questa bellissima proprietà si trova a 10 minuti dal mare, a Pescia Romana, immersa nel parco recintato di 2,5 ha.
La villa di 400 mq si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo, il salotto, due camere, di cui una con bagno ensuite, uno studio e un ulteriore bagno.
Il piano seminterrato è strutturato per accogliere i propri ospiti, infatti, è composto da due stanze adibite a salotto con angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, e un’ampia sala studio.
Esternamente la villa è completata da ampi terrazzi e portici.
Il parco è molto curato e al suo interno ospita un roseto, delle piante da frutto, un uliveto con circa 50 ulivi e un laghetto di raccolta delle acque piovane per l’irrigazione.
La piscina misura 6x14 m.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2002 con uno stile raffinato ed elegante con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.

La villa è fornita di tutte le utenze. Il riscaldamento è a GPL e l’acqua è fornita dall’acquedotto. Per l’irrigazione del giardino è presente anche il laghetto di raccolta dell’acqua piovana. E’ presente l’aria condizionata. E’ stato installato anche un impianto fotovoltaico.

La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza secondaria. Può essere inoltre inserita nei circuiti degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a 15 minuti dal centro abitato più vicino con i servizi, a 20 minuti da Capalbio e a 1h 15min da Roma. La spiaggia più vicina è a 10 minuti e si può raggiungere facilmente Ansedonia e il Monte Argentario in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale più vicino è a Roma a 1h 15min.

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