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Sanierte Villa in herrlicher Lage, Pool, Terrasse, privater See und 50 Olivenbäumen

Objekt-Nr.IT-01043
Objekt-Name"VILLA ORNELLA"
RegionLatium
GemeindeMontalto Di Castro
Wohnfläche405 m²
Gesamtfläche405 m²
Grundstück25.980 m²
Zimmer22
Schlafzimmer9
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis2.000.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2022
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-01043 Objekt-Name"VILLA ORNELLA"
RegionLatium GemeindeMontalto Di Castro
Wohnfläche405 m² Gesamtfläche405 m²
Grundstück25.980 m² Zimmer22
Schlafzimmer9 Badezimmer6
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
Angebotspreis2.000.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2022 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Wunderschöne Villa mit einer Fläche von 400 Quadratmetern auf zwei Ebenen, in Pescia Romana, mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 6 Bädern und einem schönen Swimmingpool in einem gepflegten Park von ca. 2,5 ha.

Dieses schöne Anwesen befindet sich 10 Minuten vom Meer entfernt, in Pescia Romana, umgeben von einem eingezäunten Park von 2,5 ha. Die 400 qm große Villa ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Das Untergeschoss ist für die Unterbringung von Gästen ausgelegt und besteht aus zwei Räumen, die als Wohnzimmer mit Kochnische genutzt werden, 7 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem großen Arbeitszimmer.

Im Außenbereich wird die Villa durch große Terrassen und Laubengänge ergänzt. Der Park ist sehr gepflegt und enthält einen Rosengarten, Obstbäume, einen Olivenhain mit ca. 50 Olivenbäumen und einen Teich zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung. Der Swimmingpool misst 6x14 m.

Die Villa wurde 2002 komplett in einem eleganten und edlen Stil mit Terrakottaböden und Holzbalkendecken renoviert.

Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung. Für die Bewässerung des Gartens gibt es auch einen Regenwasserauffangteich. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls installiert.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Sie kann auch in die touristische Vermietung einbezogen werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist 15 Minuten vom nächsten Ort mit Dienstleistungen, 20 Minuten von Capalbio und 1h 15min von Rom entfernt. Der nächste Strand ist 10 Minuten entfernt und Ansedonia und der Monte Argentario sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Rom (1h 15min).

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