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Elegante Villa aus dem 18. Jhd in schöner Lage und üppiger Park

RiferimentoIT-01032
Nome"VILLA SETTECENTESCA LA COLOMBA"
RegioneToscana
ComuneSansepolcro
Sup. abitabile432 m²
Sup. totale678 m²
Sup. terreno4.995 m²
Vani14
Camere3
Bagni3
Piani3
Balcone
CucinaCucina aperta
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Prezzo richiesto940.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1970
RiferimentoIT-01032 Nome"VILLA SETTECENTESCA LA COLOMBA"
RegioneToscana ComuneSansepolcro
Sup. abitabile432 m² Sup. totale678 m²
Sup. terreno4.995 m² Vani14
Camere3 Bagni3
Piani3 Balcone
CucinaCucina aperta Camino
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Prezzo richiesto940.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1700 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione1970
Descrizione dell`immobile Nel comune di Sansepolcro, in Toscana, sorge questa interessante villa settecentesca signorile, di volumetria simmetrica con loggetta centrale e con aperture ad arco. Bellissimi i riquadri delle aperture esterne con vista panoramica, caratteristico il portone di ingresso in pietra serena e sovrastante balconcino. Il parco di pertinenza della proprietà è di circa 6000 mq.

La villa in buonissime condizioni è di circa 450mq ed è disposta su tre livelli.
Al piano terreno vi è un ampio ingresso, uno studio, una lavanderia, un bagno, un vano dove è adibita una zona gioco con il biliardo, un vano ospita la zona della musica nel quale è collocato un pianoforte, un disimpegno in cui sarà possibile creare altre diverse destinazioni, a seconda della tipologia di esigenza.
Al piano primo, al quale vi si accede da una scala interna in pietra serena, troviamo un ampio soggiorno con bellissimo camino e finestra con accesso al balconcino, la cucina, tre camere, un bagno.
Al piano sottotetto vi è una camera con bagno, un salottino e le soffitte.
Al piano terzo abbiamo la torretta da destinare ad eventuale studio panoramico.
Al piano seminterrato vi è un locale ad uso cantina. Presente anche un locale esterno.

La struttura ed il tetto sono in ottimo stato conservativo e non hanno necessità di essere sistemati. Il fabbricato è stato riconsolidato negli anni 70. I pavimenti sono in cotto levigato.

L'impianto di riscaldamento è stato fatto negli anni 95/96 con n. 2 caldaie e radiatori in ghisa, per il piano terra ci sono i termoconvettori.

L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in un contesto unico. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Sansepolcro. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A circa 1 Km da tutti i principali servizi e dal centro di Sansepolcro (Ar), a circa 18 minuti da Città di Castello (PG) e a circa 40 minuti da Arezzo (AR).

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