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Sanierte helle Wohnung mit modernem Flair Im Stadtzentrum und geräumigen Dachboden

RiferimentoIT-01028
Nome"CASA ZEFIRO"
RegioneUmbrien
ComuneOrvieto
Sup. abitabile196 m²
Sup. totale212 m²
Vani8
Camere3
Bagni2
Piani1
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle, Parquet
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto445.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2015
RiferimentoIT-01028 Nome"CASA ZEFIRO"
RegioneUmbrien ComuneOrvieto
Sup. abitabile196 m² Sup. totale212 m²
Vani8 Camere3
Bagni2 Piani1
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Piastrelle, Parquet Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità Prezzo richiesto445.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2015
Descrizione dell`immobile Casa Zefiro è un appartamento ampio e luminoso, di circa 145 mq circa, che vanta un delizioso balcone affacciato sui tetti. Situato al secondo piano di un palazzo storico del 1500, si affaccia da un lato su una bella piazza e dall’altro gode di una bella vista sulla città.

L’appartamento si trova al secondo piano di un antico palazzo risalente alla prima metà del 1500, nel centro storico di Orvieto. Luminoso, ampio e pronto da abitare, è stato completamente ristrutturato con un’impronta contemporanea. Entrando ci si trova subito nell’ampio open space con zona living, zona dining e il camino a legna, attorno al quale è stata realizzata una libreria a giorno e l’area di stoccaggio per la legna. Su questa ampia stanza si affaccia la cucina, al cui interno troviamo il ripostiglio/lavanderia. Dalla zona giorno si accede a quella notte, in cui vi sono una prima camera matrimoniale, un bagno con vasca, un’altra camera con vista sui tetti e sulle colline circostanti, un bagno con doccia e la camera master con il suo balcone di 4 mq affacciato sui tetti della città, in cui posizionare un tavolino e delle sedute per poter godere della vista e della brezza o semplicemente concedersi una colazione all’aperto. Completa la proprietà un sottotetto ispezionabile di circa 12 mq.

La zona giorno presenta un bel pavimento in cotto artigianale levigato, mentre la zona notte è caratterizzata da pavimenti in parquet. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Ristrutturato nel 2015, è stato studiato per ottimizzare gli spazi, anche grazie alla presenza di diversi armadi a muro, ed avere così ambienti ampi ed accoglienti.

Tutte le principali utenze sono attive e funzionanti. Il riscaldamento è a metano, autonomo.

Ideale come dimora principale, vista la sua vicinanza ai parcheggi e gli ampi spazi. È anche un’ottima soluzione come seconda casa e da mettere a reddito nel circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Casa Zefiro si trova nel centro storico di Orvieto, in posizione strategica. Facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e dalla stazione ferroviaria, la Città del Tufo è l’ideale base di partenza da cui raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani. Civita di Bagnoregio (VT), la "Città che muore" dista appena 24 km, mentre il Lago di Bolsena si trova a circa 27 km. Centri quali Todi, Perugia ed Assisi distano circa 1 ora.

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