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PROPRIETÀ DEL COLLE

RiferimentoIT-01025
Nome"PROPRIETA DEL COLLE"
RegioneUmbrien
ComuneSpoleto
Sup. abitabile370 m²
Sup. totale828 m²
Sup. terreno40.662 m²
Vani15
Camere6
Bagni5
Piani2
Veranda
Posti auto3 Garage
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Sistema di irrigazione
Ripostiglio
Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1850
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2012
RiferimentoIT-01025 Nome"PROPRIETA DEL COLLE"
RegioneUmbrien ComuneSpoleto
Sup. abitabile370 m² Sup. totale828 m²
Sup. terreno40.662 m² Vani15
Camere6 Bagni5
Piani2 Veranda
Posti auto3 Garage CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
Allacciamento acquaRete idrica comunale Pozzo privato
Elettricità Sistema di irrigazione
Ripostiglio Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1850
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2012
Descrizione dell`immobile Immersa nel verde delle colline spoletine, a soli da 15 km dal capoluogo troviamo questa bella proprietà che comprende una villa su due livelli, un annesso con tre autorimesse, un manufatto interrato con sovrastante tettoia e barbecue, un magazzino con attiguo forno a legna ed ulteriore edificio ad uso abitati su tre piani da ristrutturare, parco circostante e terreno agricolo di circa 4 ettari. Tutti gli arredi fissi, cucine e armadi su misura sono compresi nella vendita.

Si arriva alla proprietà attraverso una strada privata che nell'ultimo tratto in corrispondenza dei fabbricati ed all'interno del parco è stata pavimentata con graniglia spazzolata e ricorsi di mattoni. Il parco circostante è ben mantenuto con prato, alberi di alto fusto, ulivi, cespugli di varie essenze e sentieri lastricati, è dotato di illuminazione ed impianto di irrigazione automatico alimentato da un pozzo con elevata risorsa idrica nell'intero arco dell'anno. La villa principale si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un salone rustico con camino ed arco ribassato in mattoni antichi, cucina con attigua dispensa, una camera da letto, due bagni, un ulteriore stanza uso studio/letto ed un locale lavanderia. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale composta da un bel salone con camino, cucina abitabile e bagno di servizio, due ampie camere, di cui una con doppia cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio. Sulla parte retrostante dell'edificio sono presenti due piccoli appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al piano primo con accesso da scala esterna, perfettamente identici e costituiti da soggiorno con camino, cucina, camera e bagno. Più a monte troviamo un annesso formato da tre grandi autorimesse con tetto in travi e capriate di legno. Prospicente la villa è presente una tettoia in legno con barbecue per condividere serate estive con ospiti ed amici. E' presente inoltre un altro annesso in pietra utilizzato a magazzino con attiguo forno antico in mattoni perfettamente funzionante. Completa la proprietà in posizione appartata un edificio su tre livelli da ristrutturare. Il tutto circondato da un terreno agricolo di 4 ettari con circa 300 ulivi in piena produzione.

Gli immobili sono stati stata completamente ristrutturati tra il 2012 e il 2015 sia nella parte strutturale che impiantistica, per le finiture sono stati usati materiali di pregio. Al piano primo i pavimenti sono sono in listoni di parquet, soffitti in legno rivestimento bagni in gres moderno. Gli infissi di porte e finestre in legni massello con vetri termici.

Sono presenti tutti gli allacci alle reti pubbliche quali Enel, acquedotto e metano. E' presente inoltre un pozzo artesiano di elevata capacità idrica utilizzato per l'irrigazione del parco. Impianto d'allarme e di videosorveglianza da remoto che inquadra i vari punti di accesso.

Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi. Perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici data l’appetibilità della zona.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Questa proprietà si trova in una piccola frazione a ovest di Spoleto: è una delle più belle e prestigiose città umbre, magnifico esempio di arte medievale e rinascimentale che ospita ogni anno il celebre Festival dei Due Mondi. Migliaia sono i turisti che la visitano ogni anno, per i suoi tesori che custodisce come il Duomo, il Teatro romano, la Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri. Antica capitale dei duchi longobardi, Spoleto ti lascerà senza fiato grazie alla ricchezza del patrimonio storico-artistico, testimonianza delle più diverse epoche storiche. In una cartolina indirizzata alla moglie, Herman Hesse scriveva: “Spoleto è la scoperta più bella che ho fatto in Italia, c’è una tale ricchezza di bellezze pressoché sconosciute, di monti, di valli, foreste di querce, conventi, cascate

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