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LA TRANQUILLA VALLE

RiferimentoIT-01021
Nome"LA TRANQUILLA VALLE"
RegioneToscana
ComuneTerranuova Bracciolini
Sup. abitabile269 m²
Sup. totale441 m²
Sup. terreno104.250 m²
Vani10
Camere5
Bagni2
Piani3
Veranda
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto490.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1900
RiferimentoIT-01021 Nome"LA TRANQUILLA VALLE"
RegioneToscana ComuneTerranuova Bracciolini
Sup. abitabile269 m² Sup. totale441 m²
Sup. terreno104.250 m² Vani10
Camere5 Bagni2
Piani3 Veranda
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto490.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1900
Descrizione dell`immobile Sulle dolci colline del Valdarno, immerso nel verde della Natura vi proponiamo questo bel casale disposto su 3 livelli di circa 370 mq. A circondare la proprietà un terreno di circa 10,50 ettari.

Nelle colline che si riflettono sulla valle dell'Arno vi proponiamo bella proprietà composta da un casale di circa 370 mq ed un terreno di circa 10,5 ha. Il casale si sviluppa su tre livelli: il primo livello o piano semi interrato è composto da quattro locali adibiti a magazzino e/o cantine. Sullo stesso piano è presente la centrale termica. Il piano terra è composto da uno spaziosissimo open space, suddiviso in salotto, sala da pranzo ed angolo cottura con 2 bellissimi camini, un bagno e tre camere da letto. Salendo al primo piano abbiamo due camere da letto, un ampio disimpegno, un bagno ed una grande soffitta. A completare la proprietà ci sono circa 10,5 ha di terreno prevalentemente a seminativo.

Il casale necessita di lavori di ammodernamento anche se è vivibile fin da subito. I pavimenti interni sono in cotto, i serramenti in legno, i muri esterni sono tipici di molte abitazioni della zona e sono intonacati.

Le utenze sono regolarmente allacciate. L'impianto fognario è stato rifatto nel 2023 e sono presenti due pozzi.

La proprietà si presta ad essere casa padronale ma anche ad essere messa a reddito con affitti a breve termine.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a pochi passi da Borro, a 20 minuti da Arezzo, a 30 minuti da Firenze con il suo aereoporto internazionale ed a 10 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli.

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