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LA TRANQUILLA VALLE

Objekt-Nr.IT-01021
Objekt-Name"LA TRANQUILLA VALLE"
RegionToscana
GemeindeTerranuova Bracciolini
Wohnfläche269 m²
Gesamtfläche441 m²
Grundstück104.250 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Etagenzahl3
VerandaJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis490.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1900
Objekt-Nr.IT-01021 Objekt-Name"LA TRANQUILLA VALLE"
RegionToscana GemeindeTerranuova Bracciolini
Wohnfläche269 m² Gesamtfläche441 m²
Grundstück104.250 m² Zimmer10
Schlafzimmer5 Badezimmer2
Etagenzahl3 VerandaJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa Angebotspreis490.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1900
Objektbeschreibung: Auf den sanften Hügeln von Valdarno, mitten in der Natur, steht dieses schöne Bauernhaus mit 3 Etagen und einer Fläche von ca. 370 qm. Rund um das Anwesen erstreckt sich ein Grundstück von etwa 10,50 Hektar.

In den Hügeln, die den Blick auf das Arnotal freigeben, befindet sich dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 370 m² und einem Grundstück von ca. 10,5 ha. Das Bauernhaus besteht aus drei Etagen: die erste oder Halbkellerebene umfasst vier Räume, die als Lagerräume und/oder Keller genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen, offenen Raum, der in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küchenzeile mit zwei schönen Kaminen, sowie ein Badezimmer und drei Schlafzimmer unterteilt ist. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, eine große Diele, ein Badezimmer und einen großen Speicher. Zum Anwesen gehören ca. 10,5 ha überwiegend landwirtschaftlich genutztes Land.

Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Die Fußböden im Innenbereich sind aus Terrakotta, die Fenster- und Türrahmen aus Holz, die Außenwände sind wie bei vielen Häusern in dieser Gegend verputzt.

Die Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen. Die Kanalisation wurde im Jahr 2023 erneuert und es gibt zwei Brunnen.

Das Anwesen eignet sich als Landhaus, kann aber auch für die kurzfristige Vermietung genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Borro, 20 Minuten von Arezzo, 30 Minuten von Florenz mit seinem internationalen Flughafen und 10 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Neapel.

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