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IL NIDO DI MAX

RiferimentoIT-01018
Nome"IL NIDO DI MAX"
RegioneUmbrien
ComuneUmbertide
Sup. abitabile580 m²
Sup. totale765 m²
Sup. terreno5.000 m²
Vani15
Camere9
Bagni7
Piani2
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoPellet
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto940.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2023
RiferimentoIT-01018 Nome"IL NIDO DI MAX"
RegioneUmbrien ComuneUmbertide
Sup. abitabile580 m² Sup. totale765 m²
Sup. terreno5.000 m² Vani15
Camere9 Bagni7
Piani2 CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoPellet Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto940.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2023
Descrizione dell`immobile Nel rigoglioso verde dell'alta Val Tiberina dove scorrono le acque "del biondo Tevere" troviamo questo bellissimo casale tipico in pietra su due livelli di ca. 580 mq terminato di ristrutturare nel 2023 rispettando tutti i dettami delle costruzioni tipiche della zona. A piano terra troviamo un appartamento di grandi dimensioni, un magazzino, la zona tecnica ed un piccolo appartamento che si sviluppa sui due livelli, al piano primi il secondo grande appartamento . A completare la proprietà due annessi da ristrutturare ed un giardino di circa 5000mq di completamente recintato.

Questo bellissimo casale di circa 580 mq è suddiviso in tre appartamenti: due grandi ed uno piccolo di servizio. Al piano terra abbiamo un appartamento grande composto da ampissimo open space dove troviamo una zona cottura, una zona pranzo e la zona relax oltre che due camere ed un bagno. Sempre a piano terra abbiamo un ampio magazzino con zona tecnica, una bellissima sala conviviale (attualmente da ristrutturare secondo le proprie esigenze) dove potrete organizzare cene, barbeque, apericene all'aperto servito da una porta che da direttamente sul giardino. Sempre a piano terra è presente l'ingresso ad un piccolo appartamento multiuso (per personale di servizio o per ospiti), che si sviluppa in due livelli: al piano terra c'è una cucina, una camera da letto, un bagno, salendo poi al primo piano troviamo un bagno, uno studio/camera da letto e un soggiorno. Il grande appartamento del primo piano è servito una bellissima scala interna in pietra originale, dalla quale si entra nell'ampissima cucina con tavolo per pranzo e prima colazione, a seguire si accede all'ampissimo soggiorno con zona pranzo, completano l'appartamento tre camere con bagno in una ala, due camere e un bagno nella seconda ala. I due annessi sono da ristrutturare . Il giardino completamente recintato è di ca 5.000 mq., dove è presente un impianto di irrigazione a terra. La proprietà è provvista di un impianto solare termico.

Le facciate esterne sono in pietra tipica, i sottosolai sono con le tipiche travature in legno, i pavimenti in pietra e in legno ed i serramenti in legno.

Per internet veloce è stata installata una parabola al fine di permettere una ottima ricezione. Per la parte idrica si è collegati alla rete comunale; nel giardino sono presenti presenti due pozzi per la produzione di acqua calda ed è presente un impianto fotovoltaico. La parte elettrica è collegata alla rete nazionale, la caldaia dell'impianto di riscaldamento è a pellet.

La proprietà, anche per la sua posizione si presta ad essere vissuta come abitazione principale, altresì un'ottima fonte di reddito negli affitti a breve termine vista la sua attuale configurazione.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: A 20 minuti da Perugia oltre ad essere capoluogo si ha la presenza di un aereoporto, a 10 minuti da Città di Castello, a 30 minuti da Gubbio, 40 minuti da Assisi, 40 minuti da Cortona, 120 minuti da Roma e i suoi aereoporti internazionali, 100 minuti dalla costa Adriatica

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