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RiferimentoIT-01017
Nome"PODERE LE LITI"
RegioneToscana
ComuneCastiglione D'Orcia
Sup. abitabile150 m²
Sup. totale863 m²
Sup. terreno173.383 m²
Vani14
Camere5
Bagni5
Piani2
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Telefono
Prezzo richiesto750.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoDa restaurare
RiferimentoIT-01017 Nome"PODERE LE LITI"
RegioneToscana ComuneCastiglione D'Orcia
Sup. abitabile150 m² Sup. totale863 m²
Sup. terreno173.383 m² Vani14
Camere5 Bagni5
Piani2 Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Telefono Prezzo richiesto750.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1800
StatoDa restaurare
Descrizione dell`immobile Nel cuore della Val d’Orcia, in una location estremamente panoramica, vi presentiamo questo rustico casale con terreno e annessi. La posizione in aperta campagna offre viste mozzafiato a 360° sulle dolci colline toscane pur rimanendo ben collegata ai servizi.

Il casale principale è di circa 390 mq di superficie disposto su due piani. Al piano terreno troviamo i magazzini e le rimesse mentre al piano primo è presente l’abitazione padronale. Il progetto di ristrutturazione prevede la possibilità di creare un'abitazione con un minimo di 5 camere con 5 bagni o superiore. Fanno parte della proprietà anche un capannone di circa 200 mq e una stalla di circa 271 mq utilizzati per la gestione dei terreni. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli e ricercati della Toscana, sulle colline della Val d’Orcia. La proprietà è dotata di circa 17,34 ha di terreno di cui: 8000 mq di vigneto, 7200 mq di uliveto, 13,94 ha di seminativo e i restanti suddivisi tra pascolo arborato e cespugliato, seminativo arborato, bosco ceduo e misto e incolto produttivo.

La proprietà si presenta come da ristrutturare ma ha tutte le carte in regola per poter diventare uno dei casali più belli della zona grazie alla location e alle caratteristiche architettoniche stesse del casale che lo rendono la partenza ideale per aggiudicarsi il titolo di una lussuosa villa di campagna una volta terminato il restauro.

La proprietà gode di tutte le utenze in loco: allaccio ad acquedotto comunale, elettricità, telefono e pozzo per la raccolta di acqua.

La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze, come agriturismo o come azienda agricola.
Posizione: La casa si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, a circa 8 km dal centro del paese. I paesi vicini sono San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km).

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