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Wunderschöne Villa mit Meerblick, Pool, Parkplatz, Portikus und Garten

RiferimentoIT-01016
Nome"VILLAI LECCI"
RegioneToscana
ComuneMonte Argentario
Sup. abitabile384 m²
Sup. totale454 m²
Sup. terreno4.054 m²
Vani14
Camere7
Bagni6
Piani3
Veranda
Balcone
Piscina
Posti auto2 (All'aperto)
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoPiastrelle
Aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto2.850.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1970
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2010
RiferimentoIT-01016 Nome"VILLAI LECCI"
RegioneToscana ComuneMonte Argentario
Sup. abitabile384 m² Sup. totale454 m²
Sup. terreno4.054 m² Vani14
Camere7 Bagni6
Piani3 Veranda
Balcone Piscina
Posti auto2 (All'aperto) CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoPiastrelle
Aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento acquaRete idrica comunale
Prezzo richiesto2.850.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1970 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2010
Descrizione dell`immobile Villa i Lecci è un’imponente villa con piscina, affacciata direttamente sulla splendida baia di Cala Grande ed il mare di Monte Argentario, a soli 7 minuti di auto da Porto Santo Stefano.

Gli esterni di Villa I Lecci offrono un'area barbecue ed un grande tavolo in teak per cenare al fresco. La piscina fuori terra rifinita con un deck in legno offre ampi spazi per il relax all’ombra dei lecci, immersa nel verde. Una passeggiata di 15 minuti dalla villa attraverso un naturale sentiero ombreggiato nella macchia mediterranea conduce alla spiaggia di Cala Grande, una delle più belle e apprezzate della Toscana. Parcheggio privato sotto la pergola per due auto. La villa si sviluppa su due livelli: una hall al piano terra conduce ad uno spazioso salotto col camino, con grandi finestre panoramiche vista mare ed un magnifico terrazzo vivibile ed attrezzato vista Giglio; allo stesso piano troviamo una cucina open space con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, un’altra matrimoniale ed un bagno. Tutte le camere di questo piano hanno accesso diretto ad una ampia terrazza vista mare. La scala interna conduce al piano di sotto, che comprende 2 confortevoli camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni. Il piano inferiore è servito da un bellissimo portico, con l’accesso diretto dalle camere.

La proprietà è in buono stato di manutenzione, tuttavia si potrebbe rendere più moderna e confortevole con qualche miglioria generale.

La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora, il riscaldamento è a Gpl ed è presente l'aria condizionata nelle camere al piano di ingresso.

La casa è dotata di ogni comfort per una vacanza all'insegna del totale relax nella massima privacy e tranquillità, ottime opportunità di affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

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