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Wunderschöne Villa mit Meerblick, Pool, Parkplatz, Portikus und Garten

Objekt-Nr.IT-01016
Objekt-Name"VILLAI LECCI"
RegionToscana
GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche384 m²
Gesamtfläche454 m²
Grundstück4.054 m²
Zimmer14
Schlafzimmer7
Badezimmer6
Etagenzahl3
VerandaJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis2.850.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-01016 Objekt-Name"VILLAI LECCI"
RegionToscana GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche384 m² Gesamtfläche454 m²
Grundstück4.054 m² Zimmer14
Schlafzimmer7 Badezimmer6
Etagenzahl3 VerandaJa
BalkonJa SwimmingpoolJa
Stellplätze2 Freiplätze KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis2.850.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1970 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Villa i Lecci ist eine imposante Villa mit Swimmingpool, mit direktem Blick auf die schöne Bucht von Cala Grande und das Meer des Monte Argentario, nur 7 Autominuten von Porto Santo Stefano entfernt.

Der Außenbereich der Villa I Lecci bietet einen Grillplatz und einen großen Teakholztisch für Mahlzeiten im Freien. Der Swimmingpool, der mit einer Holzterrasse umgeben ist, bietet reichlich Platz zum Entspannen im Schatten der Steineichen, inmitten von Grünflächen. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Villa über einen natürlichen, schattigen Weg durch die mediterrane Macchia führt zum Strand von Cala Grande, einem der schönsten und beliebtesten Strände der Toskana. Es gibt einen privaten Parkplatz unter der Pergola für zwei Autos. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: ein Flur im Erdgeschoss führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, großen Panoramafenstern mit Meerblick und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf Giglio; auf derselben Etage befinden sich eine offene Küche mit Essbereich, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Zweibettzimmer, ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Bad. Alle Zimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Über die Innentreppe gelangt man in die untere Etage, wo sich 2 komfortable Doppelschlafzimmer, 2 Zweibettzimmer und 2 Bäder befinden. Die untere Etage verfügt über einen schönen Portikus mit direktem Zugang zu den Zimmern.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, könnte jedoch mit einigen allgemeinen Verbesserungen moderner und komfortabler gestaltet werden.

Das Gebäude ist an die Wasserleitung von Fiora angeschlossen, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und die Zimmer im
Eingangsgeschoss sind klimatisiert.

Das Anwesen ist mit jeglichem Komfort für einen erholsamen Urlaub in absoluter Privatsphäre und Ruhe ausgestattet und eignet sich hervorragend für touristische Vermietungen.

 
Energieausweis
Klasse: G

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