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Seeblick! Umbrisches Bauernhaus mit Blick auf den Trasimeno-See, Nebengebäuden und Garten

Objekt-Nr.IT-01007
Objekt-Name"LE FONTINE SUL LAGO"
RegionUmbrien
GemeindeTuoro Sul Trasimeno
Wohnfläche250 m²
Gesamtfläche375 m²
Grundstück2.500 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis695.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2004
Objekt-Nr.IT-01007 Objekt-Name"LE FONTINE SUL LAGO"
RegionUmbrien GemeindeTuoro Sul Trasimeno
Wohnfläche250 m² Gesamtfläche375 m²
Grundstück2.500 m² Zimmer10
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa RegenwassertankJa
Angebotspreis695.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2004
Objektbeschreibung: Umbrisches Bauernhaus aus Stein mit herrlichem Blick auf den Lago Trasimeno mit 4 Schlafzimmern und einem Studio, zwei Nebengebäuden, die als Orangerie und Garage genutzt werden, sowie einem herrlichen Park. Gelegen in Tuoro sul Trasimeno, in der Nähe der Toskana und von Cortona.

Casale Le Fontine ist ein wunderschönes Anwesen in den sanften Hügeln am Lago Trasimeno, nicht weit von der Toskana entfernt. Die Aussicht auf die Inseln Maggiore und Minore sowie auf die grüne umbrische Landschaft ist einzigartig. Das Anwesen ist leicht von der Landstraße aus zu erreichen, die zwar sehr nah ist, aber nicht stark befahren wird und daher die Ruhe des Ortes nicht stört. Vom Tor aus geht man eine kleine Zufahrtsstraße entlang, die von Zypressen gesäumt ist, die schon von weitem den Blick auf den Hof mit dem Brunnen des Anwesens und die Ostfassade des Anwesens freigibt, die mit herrlichem Efeu bewachsen ist. Im Innenhof befinden sich das Zitronenhaus und die Garage. Das schöne Bauernhaus (ca. 280 qm) mit Sichtsteinfassaden ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Man betritt es durch einen großen Eingangsbereich mit einer Treppe in den ersten Stock auf der rechten Seite und auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit gemauerten Bögen, die den Wohnbereich sehr angenehm machen, zusätzlich zu den vielen Fenstern und einer Fenstertür mit Blick auf den Laubengang und somit auf den Garten. Auf der Rückseite liegt der Essbereich mit der Küche, einem Vorratsraum und einem Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer, das heute als Arbeitszimmer genutzt wird. Im ersten Stock gibt es 3 Doppelschlafzimmer mit Holzeinbauschränken, 2 Bäder mit Dusche, ein Arbeitszimmer und eine überdachte Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick. Ein bewässerter Garten/Park mit hochgewachsenen Pflanzen, vollständig eingezäunt, vervollständigt das Grundstück.

Das Haus hat Terrakotta-Böden, die im Jahr 2004 verlegt wurden. Der Zustand ist gut und es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, sofern die Gemeinde dies genehmigt.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Wasserleitung, LPG-Zylinder für die Heizung.

Ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder für die Vermietung an Touristen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Nahe dem Zentrum von Tuoro sul Trasimeno, in Panoramalage, 20 Minuten von Cortona, 30 Minuten von Perugia und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Perugia entfernt.

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