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Landhaus mit Gästehaus und Swimmingpool in einer herrlichen Panoramalage mit Weitblick

RiferimentoIT-01005
Nome"CASALE MIMOSA"
RegioneUmbrien
ComuneCitta' Di Castello
Sup. abitabile328 m²
Superficie servizi48 m²
Sup. totale376 m²
Sup. terreno15.700 m²
Vani14
Camere4
Bagni4
Piani2
Veranda
Terrazza
Piscina
CucinaCucina attrezzata, Cucina aperta
Camino
PavimentoTerracotta
TV satellitare
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Cennessione internetJa
Prezzo richiesto650.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1600
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2007
RiferimentoIT-01005 Nome"CASALE MIMOSA"
RegioneUmbrien ComuneCitta' Di Castello
Sup. abitabile328 m² Superficie servizi48 m²
Sup. totale376 m² Sup. terreno15.700 m²
Vani14 Camere4
Bagni4 Piani2
Veranda Terrazza
Piscina CucinaCucina attrezzata, Cucina aperta
Camino PavimentoTerracotta
TV satellitare Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Elettricità Cennessione internetJa
Prezzo richiesto650.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1600 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2007
Descrizione dell`immobile Affascinante casale in pietra di 222 mq, in posizione dominante e panoramica, con dependance di 106 mq, piscina 4x8, 4 camere da letto, 2 bagni ed 1,6 ha di terreno a Città di Castello, Perugia.

Percorrendo una panoramica strada di campagna lunga circa un chilometro, troviamo questo affascinante casale risalente al 1600, situato in una posizione privata, panoramica e dominante, immerso tra le verdeggianti colline umbre e vista sul borgo medievale di Montone. Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere il casale principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Esternamente la proprietà è circondata da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4x8 e colorate piante ornamentali.

La proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale che danno alla proprietà il tipico stile rustico.

La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nel casale principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.

La proprietà è perfetta per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove godersi la natura e gli splendidi tramonti sulle campagne umbre.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il paese più vicino dista circa 4 km (5 minuti). Città di Castello 15 km (20 minuti), Umbertide 15 km (15 minuti), Perugia 50 km (40 minuti), Cortona 50 km (50 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (40 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 20 minuti).

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