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PODERE CRETE SENESI

Objekt-Nr.IT-01004
Objekt-Name"PODERE CRETE SENESI"
RegionToscana
GemeindeRapolano Terme
Wohnfläche350 m²
Gesamtfläche540 m²
Grundstück19.830 m²
Zimmer27
Schlafzimmer12
Badezimmer7
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Objekt-Nr.IT-01004 Objekt-Name"PODERE CRETE SENESI"
RegionToscana GemeindeRapolano Terme
Wohnfläche350 m² Gesamtfläche540 m²
Grundstück19.830 m² Zimmer27
Schlafzimmer12 Badezimmer7
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung: Mitten in der Toskana, in der beliebten Crete Senesi, liegt dieses schöne Bauernhaus mit Swimmingpool. Die Lage, in der es sich befindet, ist wirklich einzigartig in Bezug auf den Panoramablick, die Privatsphäre und gleichzeitig den Komfort. Das Anwesen ist über eine bequeme Auffahrt erreichbar, die gut mit der Hauptstraße verbunden ist. Außerdem ist die Lage des Bauernhauses strategisch günstig, da man von hier aus leicht und schnell die beliebte Stadt Siena, das Val d'Orcia und die schönsten Orte in der Umgebung erreichen kann.

Das Bauernhaus erstreckt sich über etwa 350 qm auf zwei Ebenen und besteht aus einem Teil, der als Haupthaus genutzt wird, während der verbleibende Teil aus fünf wunderschönen Wohnungen besteht, die alle völlig eigenständig sind, als Ferienwohnungen genutzt werden und aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern, Badezimmern und einem gemütlichen Garten im Außenbereich bestehen. Die Innenräume sind sehr hell, in warmen und gemütlichen Tönen gehalten und von den Fenstern aus hat man einen atemberaubenden Ausblick. Zum Anwesen gehören auch Nebengebäude von etwa 190 Quadratmetern, die mit dem Haupthaus durch einen herrlichen Steinbogen verbunden sind, der einen schönen Innenhof bildet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine bequeme Zufahrt, die von der Hauptstraße bis zum automatischen Tor führt. Das Bauernhaus ist von einem üppigen Garten von ca. 3.350 Quadratmetern umgeben, der mit hohen Bäumen und vielen komfortablen Entspannungsbereichen sowie einem großen, beheizten Swimmingpool ausgestattet ist, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel hat. Zum Anwesen gehört auch eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 1,6 ha und ein kleiner Weinkeller, der sich in der alten Weinpresse befindet.

Die authentische Anlage wurde vor kurzem hochwertig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der beiden toskanischen Bauernhäuser beibehalten wurden. Von außen zeigt sie sich in Stein, während im Inneren sichtbare Balken und Terrakottaböden zu finden sind.

Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Wasserleitung, LPG-Heizung, Photovoltaik-Anlage, Sonnenkollektoren.

Das Anwesen kann als repräsentativer privater Wohnsitz genutzt werden, aber auch als Agrartourismus, Geschäftsinvestition, Bauernhof oder für die Vermietung an Touristen verwendet werden.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rapolano, im Herzen der Crete Senesi, nur 8 km vom Zentrum von Asciano und etwa 30 Autominuten vom Stadtzentrum von Siena entfernt. Von hier aus ist es einfach, alle beliebten Orte für Touristen und andere Ziele zu erreichen, wie Montepulciano, Pienza, San Quirico und Cortona.

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