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Beherbergungsbetrieb bestehend aus 2 Einheiten mit Pool, Lagerhaus und Garten

RiferimentoIT-01001
Nome"IL FARO SUL LAGO"
RegioneUmbrien
ComuneCastiglione Del Lago
Sup. abitabile938 m²
Sup. totale1.025 m²
Sup. terreno9.623 m²
Vani30
Camere8
Bagni11
Piani2
Veranda
Terrazza
Balcone
Piscina
CucinaCucina attrezzata
PavimentoPiastrelle
Impianto riscaldamentoAria condizionata
Alimentazione riscaldamentoSolare
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Prezzo richiesto980.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1960
StatoBuono
Classe energeticaD
Anno di ristrutturazione2021
RiferimentoIT-01001 Nome"IL FARO SUL LAGO"
RegioneUmbrien ComuneCastiglione Del Lago
Sup. abitabile938 m² Sup. totale1.025 m²
Sup. terreno9.623 m² Vani30
Camere8 Bagni11
Piani2 Veranda
Terrazza Balcone
Piscina CucinaCucina attrezzata
PavimentoPiastrelle Impianto riscaldamentoAria condizionata
Alimentazione riscaldamentoSolare Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Prezzo richiesto980.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1960
StatoBuono Classe energeticaD
Anno di ristrutturazione2021
Descrizione dell`immobile Nel bellissimo contesto del lago Trasimeno troviamo questa proprietà composta da una villa su due livelli, recentemente ristrutturata adibita ad affitti turistici con piscina e gazebo e da una villa anni sessanta su due livelli ed un magazzino da ristrutturare, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici con vista sul castello di Castiglione del lago e il lago.

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e lago Trasimeno troviamo questa villa ristrutturata di recente che sviluppa una superficie di c.ca 321 mq dislocati su 2 livelli. Al piano terra ci sono tre appartamenti con un soggiorno-angolo cottura, una camera e un bagno; al piano primo ci sono altri tre appartamenti con soggiorno, un angolo cottura, due camere e due bagni una con terrazzo privato. La villa anni sessanta disposta su due livelli di circa 400 mq adibita al piano terra a magazzino e al piano primo a casa privata divisa in due appartamenti, necessita di una ristrutturazione degli impianti e del tetto. Nel bellissimo parco troviamo la piscina a sfioro su 3 lati, doppia pompa di filtrazione, dimensioni 9x16 con profondità da mt 1,4 min a mt 2 max, 1 ha di terreno suddiviso in giardino, gazebo con pavimentazione al quarzo, parcheggio e corte in ghiaia.

La casa vacanze è stata ristrutturata anni 2000 e altri interventi di manutenzione e straordinaria manutenzione sono stati effettuati recentemente. La Villa anni '60 necessita di una ristrutturazione.

La proprietà è servita da tutti i servizi, impianto fotovoltaico di circa 14kw installato sul tetto della villa adibita ad affitti turisti, riscaldamento con split. La Villa al primo piano è dotata di riscaldamento con stufe a pellet, acqua del pozzo e acquedotto.

Perfetta come attività ricettiva e casa privata . La proprietà si presta anche ad ospitare eventi ed è ideale per avere l'attività insieme a casa privata. Era stato predisposto un progetto di riqualificazione approvato per trasformare il cambio di destinazione di uso da garage a due appartamenti, necessaria una ristrutturazione della villa anni '60, il piano terra è sprovvisto di riscaldamento sarà necessario un installazione di un nuovo impianto elettrico.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: A circa 2km dal centro di Castiglione del lago e da tutti i servizi.

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