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AZIENDA AGRICOLA A MONTISI

Objekt-Nr.IT-00999
Objekt-Name"AZIENDA AGRICOLA A MONTISI"
RegionToscana
GemeindeMontalcino
Wohnfläche600 m²
Gesamtfläche600 m²
Grundstück413.000 m²
Zimmer13
Schlafzimmer7
Badezimmer5
Etagenzahl2
BalkonJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Angebotspreis1.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00999 Objekt-Name"AZIENDA AGRICOLA A MONTISI"
RegionToscana GemeindeMontalcino
Wohnfläche600 m² Gesamtfläche600 m²
Grundstück413.000 m² Zimmer13
Schlafzimmer7 Badezimmer5
Etagenzahl2 BalkonJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett Angebotspreis1.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Montalcino, nur 2 km vom historischen Zentrum von Montisi entfernt, befindet sich dieses herrliche Anwesen, bestehend aus dem Herrenhaus, Nebengebäuden und über 40 Hektar Land. Die Lage ist günstig, leicht zu erreichen und genießt einen Panoramablick und eine hohe Privatsphäre.

Das Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 600 m² ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt, von denen zwei komplett miteinander verbunden werden können und die andere separat im Erdgeschoss liegt. Die beiden Einheiten, die durch das Öffnen einer Tür verbunden werden können, bestehen im Erdgeschoss aus Abstellräumen und im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Das zwei Kilometer von Montisi entfernte Anwesen ist über eine charakteristische Zypressenallee zu erreichen und befindet sich in einer bevorzugten Lage am Hang. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune mit einer Fläche von ca. 1500 qm, zwei Geräteschuppen und ein renovierungsbedürftiger ehemaliger Hühnerstall. Um das Bauernhaus herum erstrecken sich ca. 40 ha Land, aufgeteilt in 23 ha Ackerland, 15 ha Wald, 1,3 ha Olivenhain in Produktion und ca. 1 ha Weinberg und Weideland. Derzeit gibt es keinen Swimmingpool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; die Böden im Inneren sind teilweise mit Terrakotta und teilweise mit Parkett belegt, während die Einbauten aus Holz sind. Von außen hat das Gebäude Steinfassaden.

Das Grundstück verfügt über alle Versorgungseinrichtungen.

Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnsitz, für den Agrotourismus, als Landwirtschaftsbetrieb und hervorragend als Investition.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in Montisi, gut an alle Dienstleistungen angeschlossen und in einem Ort mit atemberaubender Aussicht gelegen. Nur 8 km entfernt sind San Giovanni d'Asso, Trequanda, in 20 Minuten erreicht man Montalcino; Pienza ist 14 km, Montepulciano 24 km und die Autobahnausfahrt von Bettolle 18 km entfernt. Siena und Arezzo sind in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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