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Renoviertes Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude in ruhiger Lage mit Olivenhain in Produktion

Objekt-Nr.IT-00996
Objekt-Name"PODERE AMBROSIO"
RegionToscana
GemeindeAsciano
Wohnfläche545 m²
Gesamtfläche599 m²
Grundstück22.310 m²
Zimmer15
Schlafzimmer9
Badezimmer12
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis1.450.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1707
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2022
Objekt-Nr.IT-00996 Objekt-Name"PODERE AMBROSIO"
RegionToscana GemeindeAsciano
Wohnfläche545 m² Gesamtfläche599 m²
Grundstück22.310 m² Zimmer15
Schlafzimmer9 Badezimmer12
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa Kücheoffene Küche
KaminJa BodenTerrakotta
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Angebotspreis1.450.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1707
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2022
Objektbeschreibung: Exklusives, renoviertes Bauernhaus mit einer Fläche von 370 Quadratmetern und einem Anbau von 181 Quadratmetern mit Swimmingpool in ruhiger Lage, in der Nähe von Siena, mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 12 Bädern.

Dieses exklusive Anwesen aus dem Jahr 1707 befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Kilometer von Siena entfernt, aber dennoch in einer geschützten und ruhigen Gegend. Das Bauernhaus, das über eine 500 m lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand erreichbar ist, besteht aus zwei Gebäuden. Das Hauptgebäude ist auf zwei Stockwerken wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Speisesaal, der derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, eine 45 Quadratmeter große, geschlossene Veranda und zwei Badezimmer, von denen eines behindertengerecht ist. Außerdem gibt es eine große Angelo-Po-Profi-Stahlküche, einen Technikraum und eine Speisekammer mit angrenzendem Bad. Ebenfalls auf dieser Etage, aber im linken Flügel, befinden sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock des Hauses. Hier besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das zweistöckige Nebengebäude bietet im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 94 Quadratmetern, während im ersten Stock eine Wohnung von ca. 81 Quadratmetern mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer untergebracht ist. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 1565 Quadratmeter großen Park und 2,2 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich aus Olivenbäumen mit 300 Litern Ertrag, Steineichen und Obstbäumen besteht. Der 6x12 Meter große Swimmingpool ist eingezäunt und wurde 2022 renoviert. Er ist von eingerichteten Pavillons umgeben, in denen man sich von der Sonne erholen oder Aperitifs genießen kann.

Das Bauernhaus wurde im Jahr 2019 teilweise renoviert. Die Einrichtung ist klassisch mit schönen Details und die Materialien sind typisch für toskanische Bauernhäuser mit Holzbalken und Terrakotta-Böden.

Das Bauernhaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung durch Methangas-Kessel erfolgt. Es gibt Inverter-Klimaanlagen und das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und Überwachungskameras.

Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die in der Nähe von Siena leben und dennoch die Landschaft genießen wollen, als auch als Ferienhaus.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Asciano. Der nächste Ort mit allen Dienstleistungen ist Castelnuovo Berardenga, der in 10 Minuten (6 km) erreicht werden kann, wobei Rapolano Terme auch nicht weit entfernt ist und in etwa 15 Minuten (13 km) zu erreichen ist. Die Lage ist sehr interessant, denn Siena ist nur 18 km entfernt, so dass Sie die Stadt in 20 Minuten und die Internationale Schule in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, beide etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt.

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