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Traditionelles toskanisches Bauernhaus in Stadtnähe mit Nebengebäude

RiferimentoIT-00995
Nome"CASALE SANDRA"
RegioneToscana
ComuneSarteano
Sup. abitabile342 m²
Sup. totale393 m²
Sup. terreno8.505 m²
Vani13
Camere4
Bagni4
Piani2
Balcone
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoPiastrelle
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto580.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1895
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1992
RiferimentoIT-00995 Nome"CASALE SANDRA"
RegioneToscana ComuneSarteano
Sup. abitabile342 m² Sup. totale393 m²
Sup. terreno8.505 m² Vani13
Camere4 Bagni4
Piani2 Balcone
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoPiastrelle Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità Prezzo richiesto580.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1895
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1992
Descrizione dell`immobile Magnifico casale in pietra di circa 360 mq sito nella campagna di Sarteano, in Toscana, con 4 camere e 4 bagni, circondato da circa 8.500 mq di terreno con annesso.

Questa stupenda proprietà di totali 390 mq nel comune di Sarteano si compone di un casale con annesso e giardino. Il casale in pietra si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una zona living con camino, una cucina, una camera e due bagni. Al primo piano si può accedere sia dall’esterno tramite una graziosa loggia, che si affaccia sul giardino, sia da una scala interna. A questo piano è presente un living con camino, tre camere, di cui una camera con bagno ensuite e un bagno comune. Completa la proprietà un annesso utilizzato come magazzino di 28 mq e un giardino di 8500 mq. C’è la possibilità di spostare il tracciato della strada che costeggia una parte della proprietà.

La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni ’90, con interventi volti a dare nuova vita all’immobile originario, che al momento dell’acquisto da parte degli attuali proprietari si trovava allo stato rustico. E’ stato mantenuto il tradizionale stile toscano, con soffitti a volta al piano terra e soffitti con travi a vista al primo piano.

Il casale è provvisto di tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna.

Il casale può essere utilizzato come residenza principale da vivere tutto l’anno oppure come dimora per le vacanze. Interessante l’inserimento della proprietà anche nel circuito degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova in una posizione strategica. E’ a 10 minuti dal centro del paese, dove si possono trovare tutti i servizi, e a 5 minuti dal centro commerciale più vicino. Il casello autostradale si trova a 3 km e la stazione ferroviaria a 8 km. Si può raggiungere facilmente in circa 30 minuti sia la Val d’Orcia che la Val di Chiana. Anche il Lago Trasimeno è a 30 minuti di macchina. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (60 km), Firenze (135 km) e Roma (185 km).

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