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Helles, elegantes Bauernhaus in Panoramalage mit Garage, Pool, Lager und Olivenhain in Produktion

RiferimentoIT-00988
Nome"CSASALE MONTECCHIO"
RegioneUmbrien
ComuneMontecchio
Sup. abitabile230 m²
Sup. totale422 m²
Sup. terreno7.190 m²
Vani11
Camere4
Bagni3
Piani2
Veranda
Piscina
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Sistema di irrigazione
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto750.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaD
Anno di ristrutturazione2022
RiferimentoIT-00988 Nome"CSASALE MONTECCHIO"
RegioneUmbrien ComuneMontecchio
Sup. abitabile230 m² Sup. totale422 m²
Sup. terreno7.190 m² Vani11
Camere4 Bagni3
Piani2 Veranda
Piscina Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Parquet Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento acquaRete idrica comunale Elettricità
Sistema di irrigazione Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto750.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaD Anno di ristrutturazione2022
Descrizione dell`immobile Casale in pietra antica, ricostruito nel 1997 con parco, piscina, garage, magazzino e uliveto in produzione. Si trova nei pressi di Montecchio, a 3km dal centro storico, in bellissima posizione su un poggio con una fantastica vista.


Prestigiosa proprietà composta da un casale perfettamente ricostruito nel 1997, datato di accorgimenti antisismici con materiali originali di 250mq su due livelli e annesso di 12mq, garage di oltre 100mq, terreno di 1ha recintato con uliveto con 80 piante in produzione e grande giardino tenuto a prato inglese dotato di impianto di irrigazione, con piscina 6x12m a sfioro in travertino romano. Esista la possibilità di acquistare ulteriore 3ha di uliveto con 400 piante in produzione. Il casale presenta un portico di circa 55mq, ingresso da qui si accede all'interno, meraviglioso ampio e arioso, con un soggiorno open space con camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Al primo piano, si trovano quattro camere matrimoniale con due bagni. Al seminterrato si trova un ampio garage, lavanderia e vano tecnico


Casale in pietra completamente ricostruito nel 1997 in tradizionale stile umbro, utilizzando materiali originali, cotto di Castel Viscardo, travi a vista, coppi da recupero.


Tutta l'impiantistica è a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e dalla raccolta delle acque piovane. E' presente l'impianto di irrigazione. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrrato di GPL nella proprietà privata.


Splendido e importante casale e la sua vicinanza ad Orvieto lo rende ideale come casa principale, come proprietà di rappresentanza, o come seconda casa. La produzione avviata di olio extra-vergine di buon livello, ben gestibile a livello famigliare, garantisce buoni risultati.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: La proprietà si trova in bellissima posizione panoramica a 3km dal paese di Montecchio, borgo medievale al centro di un comprensorio caratterizzato da estese zone di uliveti e vigneti e pianure verdi. L'altitudine è di 400m slm, garantendo così un clima ottimale per gran parte dell'anno. L'esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo l'immobile ubicato sulla sommità di un poggio. Il casale è situato in zona strategica per raggiungere molti alti famosi centri della zona (Orvieto, Todi, Baschi, Amelia) il lago di Corbara e il lago di Bolsena. Roma a circa 120km.

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