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Kleines gemütliches Bauernhaus in Montepulciano mit Ausbaupotenzial und Garten

Objekt-Nr.IT-00987
Objekt-Name"CASALETTO PULCIANO"
RegionToscana
GemeindeMontepulciano
Wohnfläche107 m²
Gesamtfläche107 m²
Grundstück1.190 m²
Zimmer9
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis450.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-00987 Objekt-Name"CASALETTO PULCIANO"
RegionToscana GemeindeMontepulciano
Wohnfläche107 m² Gesamtfläche107 m²
Grundstück1.190 m² Zimmer9
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Etagenzahl2 VerandaJa
BalkonJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Angebotspreis450.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 107 m² zu verkaufen, etwas außerhalb des Zentrums von Montepulciano in ruhiger Lage mit Garten und herrlichem Blick auf die Altstadt.

Dieses wunderbare Steinhaus, ganz in der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und der Wasch- und Lagerraum. Im Erdgeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein paar Meter vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine Wäscherei, die für weitere 100.000,00 Euro erworben werden kann. Das Anwesen wird durch einen schönen Garten vervollständigt, von dem aus man das faszinierende historische Zentrum von Montepulciano bewundern kann.

Das Bauernhaus wurde 2010 renoviert, wobei der typisch toskanische Stil mit seiner Steinfassade und den sichtbaren Balken beibehalten wurde.

Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und es gibt einen Kamin im Wohnzimmer. Darüber hinaus ist jedes Zimmer mit Splits für warme und kalte Luft ausgestattet. Das Bauernhaus ist an die Wasserleitung angeschlossen.

Das Bauernhaus ist perfekt, um als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt zu werden. Es kann auch eine ausgezeichnete Investition für diejenigen sein, die das touristische Vermietungsgeschäft fortsetzen wollen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus liegt 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt. Von hier aus können Sie leicht das Val d'Orcia (Pienza, San Quirico d'Orcia, Montalcino) und das Val di Chiana (Cortona, Monte San Savino, Arezzo) erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (120 km) und Rom (200 km).

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