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Geschmackvoll eingerichtetes Stein-Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool, Olivenhain und Garten

RiferimentoIT-00981
Nome"CASALE LAURO"
RegioneToscana
ComuneLoro Ciuffenna
Sup. abitabile298 m²
Sup. totale320 m²
Sup. terreno8.789 m²
Vani16
Camere6
Bagni4
Piani2
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoParquet
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto1.200.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2013
RiferimentoIT-00981 Nome"CASALE LAURO"
RegioneToscana ComuneLoro Ciuffenna
Sup. abitabile298 m² Sup. totale320 m²
Sup. terreno8.789 m² Vani16
Camere6 Bagni4
Piani2 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoParquet
Alimentazione riscaldamentoPompa di calore Allacciamento acquaRete idrica comunale
Pozzo privato Elettricità
Prezzo richiesto1.200.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2013
Descrizione dell`immobile Romantico casale di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno. Incastonato tra le verdeggianti colline di Loro Ciuffenna, con vista panoramica sul paese, troviamo questo bellissimo casale di 222 mq, disposto su 2 livelli così composti: Al piano terra troviamo l’appartamento principale, composto da un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina con dispensa, 3 camere da letto, di cui una con bagno, un locale tecnico ed un bagno di servizio. Al piano primo, raggiungibile tramite dei gradini esterni, troviamo gli altri 2 appartamenti, di cui uno composto da open space con angolo cottura e soggiorno ed una camera da letto con bagno. L’altro appartamento invece ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 8.779 mq di terreno di cui 8.649 mq di uliveto e 140 mq di giardino con splendida piscino 5X10.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana.

La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato.

Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti).

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