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Geschmackvoll eingerichtetes Stein-Bauernhaus auf einem Hügel mit Pool, Olivenhain und Garten

Objekt-Nr.IT-00981
Objekt-Name"CASALE LAURO"
RegionToscana
GemeindeLoro Ciuffenna
Wohnfläche298 m²
Gesamtfläche320 m²
Grundstück8.789 m²
Zimmer16
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenParkett
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis1.200.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2013
Objekt-Nr.IT-00981 Objekt-Name"CASALE LAURO"
RegionToscana GemeindeLoro Ciuffenna
Wohnfläche298 m² Gesamtfläche320 m²
Grundstück8.789 m² Zimmer16
Schlafzimmer6 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenParkett
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis1.200.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2013
Objektbeschreibung: Romantisches Bauernhaus mit einer Fläche von 222 m² in Loro Ciuffenna, Arezzo, mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Pool von 5x10 m und einem Grundstück von 8.779 m². Inmitten der grünen Hügel von Loro Ciuffenna, mit einem Panoramablick über das Dorf, liegt dieses schöne Bauernhaus mit einer Fläche von 222 Quadratmetern, das auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen Küche mit Speisekammer, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Bad, einem Technikraum und einem Gästebad. Im ersten Stock, den man über eine Außentreppe erreicht, liegen die beiden anderen Wohnungen, von denen eine aus einem offenen Raum mit Kochnische und Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Bad besteht. Die andere Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 8.779 m² Land umgeben, davon 8.649 m² Olivenhaine und 140 m² Garten mit einem herrlichen 5 x 10 m großen Swimmingpool.

Das Anwesen wurde 2013 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert, wobei die typischen Materialien der rustikalen toskanischen Tradition beibehalten wurden.

Das Anwesen verfügt über ein Heizungssystem mit Wärmepumpen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die öffentliche Wasserleitung als auch über einen privaten Brunnen.

Das Bauernhaus eignet sich aufgrund seiner Nähe zum Ort sowohl als Erstwohnsitz als auch als privates Ferienhaus oder zur Vermietung.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der nächste Ort ist nur 2 km (3 Minuten) entfernt. Arezzo 30 km (40 Minuten), Florenz 50 km (40 Minuten), Montevarchi 10 km (15 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz 65 km (50 Minuten). Flughafen Rom 270 km (2 Stunden 40 Minuten), Flughafen Pisa 130 km (1 Stunde 36 Minuten).

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