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SAN MARTINO IN COLLE

RiferimentoIT-00974
Nome"SAN MARTINO IN COLLE"
RegioneUmbrien
ComuneGubbio
Sup. abitabile228 m²
Sup. totale240 m²
Sup. terreno166.165 m²
Vani6
Camere2
Bagni2
Piani2
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato
Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto395.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2021
RiferimentoIT-00974 Nome"SAN MARTINO IN COLLE"
RegioneUmbrien ComuneGubbio
Sup. abitabile228 m² Sup. totale240 m²
Sup. terreno166.165 m² Vani6
Camere2 Bagni2
Piani2 CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGas
Pozzo privato Cisterna d'acqua piovana
Prezzo richiesto395.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1800 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2021
Descrizione dell`immobile La proprietà è costituita da un tipico casale umbro situato nel comune di Gubbio, nella frazione di San Martino in Colle. Situata in una meravigliosa posizione, pronta da vivere con possibilità di ampliamenti e di costruire una piscina. Completano quest'interessante proprietà circa 17 ettari di terreno in parte boschivo ed in parte seminativo.



Il casale San Martino in Colle è un tipico casale umbro situato nel comune di Gubbio, nella campagna più rigogliosa e autentica. Il casale, seppur intonacato, presenta finiture in pietra che potrebbero essere portate a vista per recuperare l'antico splendore e il carattere contadino del posto. Attualmente è suddiviso in 2 stanze da letto con bagno, sala da pranzo/living, cucina con caminetto al primo piano. Al piano terra è presente una grande sala collegata ad una cucina rustica, un bagno e un locale tecnico. Questa grande sala potrebbe essere suddivisa in modo da ricavarne altre due stanze da letto. È presente un piccolo rudere con volumetria da recuperare. Sono possibili ampliamenti di volumi non ancora sfruttati. Il terreno è di circa 17 ettari, in parte boschivo, in parte seminativo.



La proprietà è stata ristrutturata nel 2022 dall'attuale proprietario, che ha migliorato tutta l'impiantistica, cambiato gli infissi e le finestre (in alluminio bicolore effetto legno, marrone esternamente e bianco internamente), oltre che al rifacimento dei due bagni. Le finestre sono tutte dotate di zanzariere installate nel 2023. Al primo piano il pavimento è in cotto, tranne che nella cucina e nel bagno in gres porcellanato. Al piano terra troviamo piastrelle di graniglia e gres porcellanato in bagno.



L'acqua è garantita da un pozzo (profondo 25 metri) e da cisterna di accumulo di acqua. È presente una sorgente da ripristinare. Il riscaldamento è con caldaia di nuova generazione a legna, che può essere alimentata in alternativa con gas GPL. (bombolone del gas presente). L'acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari recentemente installati. Sono presenti due camini a legna, al piano terra e al primo piano.



La proprietà è ideale come seconda casa o casa vacanza da inserire nel circuito degli affitti. La grande quantità di terreno è interessante per creare un'eventuale azienda agricola.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Casale San Martino in Colle si trova nell'omonima frazione a Gubbio. Dalla strada asfaltata comunale, ci sono circa 1.5 chilometri di strada bianca in buone condizioni. (4 minuti di auto). Il centro di Gubbio è a 15 minuti di macchina. Ancona, l'aeroporto di Ancona e l'autostrada A14 sono a 1 ora e 15 dal casale. Perugia e il suo aeroporto a circa 45 minuti di Macchina, così come Assisi, Spello ed il centro dell'Umbria.

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