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SAN MARTINO IN COLLE

Objekt-Nr.IT-00974
Objekt-Name"SAN MARTINO IN COLLE"
RegionUmbrien
GemeindeGubbio
Wohnfläche228 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstück166.165 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Eigener BrunnenJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2021
Objekt-Nr.IT-00974 Objekt-Name"SAN MARTINO IN COLLE"
RegionUmbrien GemeindeGubbio
Wohnfläche228 m² Gesamtfläche240 m²
Grundstück166.165 m² Zimmer6
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Eigener BrunnenJa RegenwassertankJa
Angebotspreis395.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2021
Objektbeschreibung: Das Anwesen besteht aus einem typisch umbrischen Bauernhaus in der Gemeinde Gubbio, im Ortsteil San Martino in Colle. Es befindet sich in einer wunderschönen Lage und ist sofort bewohnbar, mit der Möglichkeit von Erweiterungen und dem Bau eines Swimmingpools. Dieses interessante Anwesen wird durch ca. 17 Hektar Land, teilweise Wald und teilweise Ackerland, ergänzt.

Das Bauernhaus San Martino in Colle ist ein typisch umbrisches Bauernhaus in der Gemeinde Gubbio, in einer wunderschönen und natürlichen Landschaft. Das Bauernhaus ist zwar verputzt, hat aber Steinverkleidungen, die sichtbar gemacht werden könnten, um den ursprünglichen Charakter des Hauses wiederherzustellen. Es ist derzeit in 2 Schlafzimmer mit Bad, Ess-/Wohnzimmer und Küche mit Kamin im ersten Stock unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Raum, der mit einer rustikalen Küche, einem Badezimmer und einem Technikraum verbunden ist. Dieser große Raum könnte in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden. Es gibt ein kleines verfallenes Gebäude, das wiederhergestellt werden kann. Erweiterungen der ungenutzten Räume sind möglich. Das Land hat eine Fläche von etwa 17 Hektar, teilweise bewaldet, teilweise landwirtschaftlich genutzt.

Die Immobilie wurde 2022 vom jetzigen Eigentümer renoviert, der alle Installationen verbesserte, die Einbauten und Fenster (in zweifarbigem Aluminium mit Holzeffekt, außen braun und innen weiß) austauschte und die beiden Bäder renovierte. Die Fenster sind alle mit Moskitonetzen ausgestattet, die 2023 installiert wurden. Im ersten Stock ist der Fußboden aus Terrakotta, außer in der Küche und im Bad, wo er aus Feinsteinzeug besteht. Im Erdgeschoss gibt es Splittfliesen und Feinsteinzeug im Badezimmer.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen (25 m tief) und einen Wasserspeicher. Es gibt eine zu sanierende Quelle. Geheizt wird mit einem Holzkessel der neuen Generation, der alternativ mit Flüssiggas gespeist werden kann. (Gaszylinder vorhanden). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine kürzlich installierte Solaranlage. Es gibt zwei holzbefeuerte Kamine, im Erdgeschoss und im ersten Stock.

Das Anwesen eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zum Vermieten. Die große Grundstücksfläche bietet die Möglichkeit, einen Bauernhof zu errichten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Haus San Martino in Colle liegt im gleichnamigen Ortsteil von Gubbio. Von der asphaltierten Gemeindestraße sind es etwa 1,5 km unbefestigte Straße in gutem Zustand. (4 Minuten mit dem Auto). Das Zentrum von Gubbio ist in 15 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen von Ancona und die Autobahn A14 sind 1 Stunde und 15 Minuten vom Bauernhaus entfernt. Perugia und sein Flughafen sind ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie Assisi, Spello und das Zentrum von Umbrien.

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