Detailansicht zum Immobilienangebot

Teil eines Bauernhauses mit Weitblick, Pool, Nebengebäude, Olivenhain und Weinberg

Objekt-Nr.IT-00971
Objekt-Name"PODERE RED BRICK"
RegionUmbrien
GemeindeCastiglione Del Lago
Wohnfläche276 m²
Gesamtfläche286 m²
Grundstück5.012 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer5
Etagenzahl2
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis595.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2021
Objekt-Nr.IT-00971 Objekt-Name"PODERE RED BRICK"
RegionUmbrien GemeindeCastiglione Del Lago
Wohnfläche276 m² Gesamtfläche286 m²
Grundstück5.012 m² Zimmer10
Schlafzimmer4 Badezimmer5
Etagenzahl2 BalkonJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa RegenwassertankJa
Angebotspreis595.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2021
Objektbeschreibung: Teil eines Bauernhauses mit Panoramablick in der Gemeinde Castiglione del Lago, in der Nähe des Lago di Chiusi, zu verkaufen, bestehend aus einem Teil von ca. 245 qm auf zwei Ebenen, einem Nebengebäude für Lagerzwecke von ca. 36 qm, Swimmingpool und Land mit ca. 2200 qm mit schönem Weinberg und Olivenhain mit der Möglichkeit, ca. 140 qm bewohnbar und weitere 140 qm unterirdisch zu bauen, plus weitere Flächen für technische Räume und Gewächshäuser.

Der herrliche zum Verkauf stehende Anteil erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von ca. 245 qm, im Erdgeschoss auf der Gartenseite befindet sich eine große Küche mit Ess- oder Wohnzimmer und ein Badezimmer, auf der Straßenseite ein Atelier und ein separates Schlafzimmer, eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küche mit separatem Eingang und Außentreppe mit einem schönen Blick auf den Lago di Chiusi, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Gebäude ist auf 3 Seiten von einem ca. 1200 qm großen Park umgeben, mit Zierpflanzen und Hecken, die eine ausgezeichnete Privatsphäre von den Nachbarn bieten. In diesem Park befindet sich der kürzlich gebaute Swimmingpool, ein Carport für ca. 3 Autos und das Nebengebäude von ca. 36 qm, das als Poolhaus mit kleiner Küche und Bad genutzt wird. Das Anwesen wird durch landwirtschaftliche Flächen von ca. 1000 qm ergänzt, auf denen ein schöner Weinberg angelegt wurde. Ein zusätzliches Grundstück, das als Olivenhain bepflanzt ist, bietet die Möglichkeit, ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche und weitere 140 Quadratmeter Kellerfläche sowie weitere Flächen für Technikräume und Gewächshäuser zu errichten.

Das Haus hat eine schöne Ziegel- und Steinfassade und Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Im Inneren gibt es Terrakotta-Böden und Holzdecken mit Balken.

Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, für die Wasserversorgung gibt es zwei Brunnen, einen 10.000-Liter-Speicher und einen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, die Beheizung erfolgt über einen Flüssiggas-Kessel und Holzöfen, für die Abwasserentsorgung gibt es eine Klärgrube.

Das Anwesen eignet sich als schöner Zweitwohnsitz oder zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur Nutzung als zwei eigenständige Wohnungen, die dennoch verbunden werden können.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen liegt zwischen der Toskana und Umbrien, in der Nähe des Lago di Chiusi, in einem Gebiet, das reich an Geschichte und Archäologie ist, dank des enormen Einflusses, den die Stadt Chiusi während der Etruskerzeit hatte. Vom Grundstück aus sind die wichtigsten Verkehrswege leicht zu erreichen, wie die Autobahn A1 über die Ausfahrt Querce al Pino und der Bahnhof von Chiusi, der mit der Frecciarossa-Linie verbunden ist, die die Möglichkeit bietet, Florenz und Rom in etwa einer Stunde zu erreichen.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien