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Helles Bauernhaus mit Loggia, Pool und Garten

Objekt-Nr.IT-00967
Objekt-Name"PODERE MONTANARE"
RegionToscana
GemeindeCortona
Wohnfläche155 m²
Gesamtfläche161 m²
Grundstück4.360 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis580.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00967 Objekt-Name"PODERE MONTANARE"
RegionToscana GemeindeCortona
Wohnfläche155 m² Gesamtfläche161 m²
Grundstück4.360 m² Zimmer7
Schlafzimmer2 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
Angebotspreis580.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Podere Montanare liegt in der üppigen Landschaft nahe der Stadt Cortona an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien. Die Innenräume sind angenehm und gemütlich, und im Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 155 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer. Über eine Innentreppe, aber auch über die Außenloggia, gelangt man in den ersten Stock, der aus zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Im Garten, der ca. 4.500 m² groß ist, befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool von 10 x 5 m.

Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand; es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und fachmännisch restauriert, wobei sein alter Charakter erhalten wurde. Außen sind die Fassaden aus Stein und Ziegeln, innen gibt es Holzböden mit sichtbaren Fliesen, Holzfensterrahmen und Terrakottaböden.

Die Immobilie ist voll nutzbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben wird.

Podere Montanare kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden, aber auch als Unterkunft, die zur Vermietung angeboten wird.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Toskana, nur 15 Autominuten von der Stadt Cortona entfernt. Die Straße, die zum Grundstück führt, ist asphaltiert.

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