Detailansicht zum Immobilienangebot

Elegantes Bauernhaus mit Olivenhain, Obstbäumen in schöner Lage

RiferimentoIT-00965
Nome"PODERE SAN GIUSTO"
RegioneToscana
ComuneLoro Ciuffenna
Sup. abitabile100 m²
Superficie servizi100 m²
Sup. totale200 m²
Sup. terreno29.650 m²
Vani6
Camere3
Bagni1
Piani2
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Prezzo richiesto395.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
RiferimentoIT-00965 Nome"PODERE SAN GIUSTO"
RegioneToscana ComuneLoro Ciuffenna
Sup. abitabile100 m² Superficie servizi100 m²
Sup. totale200 m² Sup. terreno29.650 m²
Vani6 Camere3
Bagni1 Piani2
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Elettricità Prezzo richiesto395.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaG
Descrizione dell`immobile Caratteristico casale in pietra di 200 mq. a Loro Ciuffenna, per un totale di 3 camere da letto, 1 bagno con vasca e 2.9 ettari di terreno con uliveto, alberi da frutto e colorate piante ornamentali.



Attraverso una strada bianca di 500 mt, si raggiunge questo delizioso casale in pietra di circa 200 mq. immerso nel verde delle campagne di Loro Ciuffenna. Il podere gode di ottima privacy e si sviluppa su due livelli, il piano sotto-strada ospita una cantina, un vano tecnico dell’immobile e le rimesse. Al primo piano invece si sviluppa tutta l’abitazione composta da una luminosa zona living con camino in pietra, cucina, un vano ora adibito a studio e un bagno. Completa la proprietà la zona notte con tre ampie camere da letto. Il casale è circondato da 2.9 ettari di terreno di cui 700 mq. di resede, 90 piante di ulivi, bosco ed alberi da frutto.



Il podere, acquistato negli anni duemila è stato restaurato dagli attuali proprietari e presenta tutte le caratteristiche di un tipico casale toscano con travi in legno ritinteggiate di bianco, un bel camino in pietra e pavimenti in cotto. Il piano sotto-strada può essere completamente ristrutturato e si possono utilizzare i volumi per ampliare la parte abitativa.



Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato di 55 mt.



La proprietà, grazie alla posizione riservata e immersa nella natura, può essere inserito all’interno del circuito turistico-ricettivo oppure utilizzato come casa vacanze dove rilassarsi e godersi tramonti mozzafiato sullo splendido panorama toscano.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Il casale si trova a 5 km dal paese di San Giustino Valdarno con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Loro Ciuffena a circa 10 km, Montevarchi e Terranuova Bracciolini a circa 20 km (30 minuti) e Arezzo a circa 40 minuti di auto. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in 1 ora.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia