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Charakteristisches Bauernhaus mit Olivenhain, Obstbäumen in schöner Lage

Objekt-Nr.IT-00965
Objekt-Name"PODERE SAN GIUSTO"
RegionToscana
GemeindeLoro Ciuffenna
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche200 m²
Grundstück29.650 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00965 Objekt-Name"PODERE SAN GIUSTO"
RegionToscana GemeindeLoro Ciuffenna
Wohnfläche100 m² Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche200 m² Grundstück29.650 m²
Zimmer6 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Etagenzahl2
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Charakteristisches Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 200 qm in Loro Ciuffenna, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne und 2,9 Hektar Land mit Olivenhainen, Obstbäumen und schönen Zierpflanzen.

Eine 500 m lange weiße Straße führt zu diesem herrlichen Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 200 qm, eingebettet in die grüne Landschaft von Loro Ciuffenna.

Das Bauernhaus genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und besteht aus zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller, ein technischer Raum des Gebäudes und die Lagerräume. Im ersten Stock erstreckt sich der gesamte Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Küche, einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem Badezimmer. Der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern vervollständigt das Anwesen. Das Bauernhaus ist von 2,9 Hektar Land umgeben, davon 700 qm Hof, 90 Olivenbäume, Wald und Obstbäume.

Das in den 2000er Jahren erworbene Bauernhaus wurde von den jetzigen Eigentümern restauriert und weist alle Merkmale eines typisch toskanischen Bauernhauses mit weiß gestrichenen Holzbalken, einem schönen Steinkamin und Terrakottaböden auf. Das Erdgeschoss kann komplett restauriert werden und die Räumlichkeiten können genutzt werden, um den Wohnbereich zu erweitern.

Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Heizung wird durch das autonome LPG-System gewährleistet, während die Wasserversorgung durch einen privaten 55 Meter tiefen Brunnen sichergestellt wird.

Dank seiner geschützten Lage inmitten der Natur kann das Anwesen in die touristische Nutzung einbezogen oder als Feriendomizil genutzt werden, in dem man sich entspannen und atemberaubende Sonnenuntergänge über der herrlichen toskanischen Landschaft genießen kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus befindet sich 5 km vom Ort San Giustino Valdarno entfernt, wo es alle Dienstleistungen gibt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Loro Ciuffena in 10 km Entfernung, Montevarchi und Terranuova Bracciolini in 20 km (30 Minuten) und Arezzo in 40 Minuten mit dem Auto. Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, der in 1 Stunde erreicht werden kann.

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